Velký přeplatek - topení

Vložil Anonymous, 8. Červen 2021 - 13:10 ::

Dobrý den,

obracím se zde na Vás jako neznalá k vyúčtování služeb s prosbou o radu. V tomto se absolutně neorientuji, ale zajímá mne zda mi někdo dokáže poradit. Do bytu 1kk jsem se nastěhovala 1.12.2020. Zálohy platím, každý měsíc 2500 kč – vodu + teplo / 500 kč elektřinu . Nájemce mne nyní kontaktoval, že po finálním vyúčtování mám za prosinec nedoplatek asi okolo 4 tisíc – podotýkám jen za prosinec – voda asi 300kč, ale 3700kč cca topení. Zároven taktéž s předstihem vypočítal leden – květen 2021 – 17 000 ,– momentální nedoplatek prý.

Jsem z toho docela překvapená, ale bohužel jak jsem psala do těchto záležitostí moc nevidí. Co vím tak lidé mívají takovéto přeplatky bud za 4kk či skoro za dům a to po roce, ne po pěti měsících.

Tudíž mne zajímá zda je to reálné? či jak jsem k tomu mohla přijít k takto vysoké spotřebě – mohlo to být tím, že jsem opravdu jen hodně topila? Nemůže být špatný měřič? Nevytápím snad i sousedy? Samé otázky…

Určitě budu požadovat zúčtování v el. podobě a mám k dispozici za měsíc prosinec odečty k 31.12.2020 tudíž by se to z toho dalo určitě nějak vyčíslit, bohužel si s ním moc nevím rady.

Děkuji za případnou odpoved.

  • vyúčtování služeb

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil Justitianus, 9. Červen 2021 - 7:47

Anonymous, nenapsala jste žádné srozumitelné údaje, takže není možné nic konkrétně odpovědět. A vzhledem k tomu že si pletete přeplatek s nedoplatkem, nemám důvěru v žádný z Vámi uváděných údajů.

Obecně platí, že náklady na vytápění jsou v jednotlivých měsících odlišné od výše placených záloh: někdy do plusu, někdy do minusu. Zde je tabulka pro ideální jednopokojovy byt: vlastník bytu hradí zálohy 1000 Kč měsíčně a celkem platí ročně 12000 Kč jako náklad na službu vytápění. Předpokádám rozdělení základní složky (ZS) a spotřební složky (SS) v poměru 40%:60%.

Rozdíl mezi zálohou a nákladem na vytápění v jednotlivých měsících

měsíc I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
ZS 600 600 600 600 300 0 0 0 300 600 600 600
SS 1368 1152 1008 648 144 0 0 0 72 576 1008 1224
náklad 1968 1752 1608 1248 444 0 0 0 372 1176 1608 1824
záloha 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000
rozdíl –968 –752 –608 –248 +556 +1000 +1000 +1000 +628 –176 –608 -824

Z uvedeného teoretického příkladu plyne, že ten kdo se stal příjemcem služby „vytápění“ dne 1. prosince (a v prosinci zaplatil jako zálohu na tuto službu 1000 Kč), bude při vyúčtování roku 2020 doplácet za prosinec 824 Kč.

Netuším kde jste došla k částce 3700 Kč. Musela byste nám sělit zda platíte služby paušálem nebo podle vyúčtování, a v tom případě prosím poskytnout vyúčtování služeb, abychom mohli začít cokoliv radit.

Justitianus

P.S. Spotřební složku jsem rozdělil podle průměrné klimaticke náročnosti jednotlivých měsíců: 19% 16% 14% 9% 2% 0% 0% 0% 1% 8% 14% 17%.

Vložil Oprah (bez ověření), 9. Červen 2021 - 9:16

„Spotřební složku jsem rozdělil podle průměrné klimaticke náročnosti jednotlivých měsíců: 19% 16% 14% 9% 2% 0% 0% 0% 1% 8% 14% 17%.“ (Vložil Justitianus, 9. Červen 2021 – 7:47)

A rozdělení základní složky jsem si zcela vymyslel.

Vložil Justitianus, 9. Červen 2021 - 13:58

Odpověď pro Oprah: Samozřejmě pokud je někdo hlupák a neví jak se časově rozlišuje základní složka, může si něco takového myslet.

Ti ostatní, kteří znají § 5 odst. 5 písm. b) vyhlášky č. 269/2015 Sb., vědí jak rozúčtovat základní složku na jednotlivé měsíce roku.

Justitianus

Vložil sudeťak (bez ověření), 9. Červen 2021 - 19:16

Pane, ale ona odečty zná, tvrdila…

Takže je to odstavec 6, písmeno a)

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269#p5

Trváte stále na tom, že to máte správně anebo nás smažete?

Vložil Justitianus, 10. Červen 2021 - 0:02

Pane sudeťáku, samozřejmě pokud je někdo hlupák a neví jak se určuje základní složka, může zbytečně bazírovat na bezvýznamné podrobnosti.

Základní složka nemá naprosto nic společného s odečty. ZS se vyčíslí stejným způsobem bez ohledu na to zda odečty jsou známy nebo nejsou známy. Přečtěte si vyhlášku.

Mimochodem, i s těmi odečty je to jinak než se domníváte. Tazatelka se pouze zmínila že má konečné odečty k 31.12.2020. Nez­mínila se ani slovem o tom, že by měla také odečty ke dni 1.12.2020 (kdy se zřejmě stala příjemcem služby „vytápění“). Takže – podle toho co sdělila – jde o případ podle § 5 odst. 5 vyhlášky č. 269/2015 Sb., jak už jsem zde napsal dříve.

Justitianus

Vložil sudeťak (bez ověření), 10. Červen 2021 - 6:59

Ok, vy se někde nastěhujete a nezapíšete počáteční stavy, jo? Bazírujete na nezmínce, očekáváte nepravděpodobné (že si někdo při nastěhování 1.12. nezaznamenal stavy vodoměru a kalorimetru). Ok.

Vložil Justitianus, 10. Červen 2021 - 19:22

Blbovi se to musí napsat potřetí.

Za prvé: Tazatelka se nezmínila o tom že by snad měla zapsané (a potvrzené buď od SVJ, nebo od vlastníka bytu) počáteční stavy (odečty) indikátorů ke dni 1.12.2020. Vaše opačné tvrzení není ničím podloženo.

Za druhé: Je úplně jedno zda si zapsala nějaké stavy (odečty). Základní složka se nepočítá z žádných stavů. Základní složka vůbec nezávisí na náměrech indikátorů. Vyčíslí se podle počtu dnů vytápění v jednotlivých měsících. Píšu to zde potřetí.

Za třetí: Zjevně Vám ušlo, že tabulka kterou jsem zveřejnil nemá nic společného ani s tazatelkou, ani s jejím bytem, ani s jejími odečty. Napsal jsem že je to tabulka pro ideální jednopokojovy byt. Nechte si od někoho předčítat a vysvětlovat psaný text. Zjevně mu nerozumíte.

Justitianus

Vložil sudeťak (bez ověření), 11. Červen 2021 - 12:17

Napsal jsem přece OK.

Vy reagujete na něco jiného, než jsem se ptal, zopakuji otázku: “vy se někde nastěhujete a nezapíšete počáteční stavy, jo?”

Obvykle mě zajímá odpověď, když položím otázku.

A ještě jedna otázka, proč stejně poradil, ať žádá doložit podklady vyúčtování? Na to má jenom 30 dní. Když je nedostane, tak nemusí nic doplácet, je tak?

Vložil sudeťak (bez ověření), 9. Červen 2021 - 9:11

Tak ať je předloží.

Vložil Misme, 8. Červen 2021 - 18:44

6200 Kč (2500+3700) za topení + vodu (nepíšete, co tou „vodou“ myslíte, zda jen její ohřev, ale u tak vysoké částky je to skoro šumafuk) za jeden měsíc je opravdu hodně. Podle mých zkušeností nereálně hodně. V našem domě, zatepleném, se přibližně tolik protopí v 3+1 za celou topnou sezónu. Bez bližších informací ale těžko radit více. Na úvod by vám mohl pomoci § 5 vyhl. č. 269/2015 Sb., kde se v odstavcích 5 a 6 dočtete, že vyúčtovatel by vám neměl účtovat spotřebu předchozího období roku, jak zde níže naznačuje radka2222. Dále mohu poradit vyžádat si podklady (viz § 8 zák. č. 67/2013 Sb.) a včas podat reklamaci.

Vložil sudeťak (bez ověření), 8. Červen 2021 - 18:51

Třeba se často koupe ve vaně, kalorimetr měří možná i ohřev TUV, kdo ví…

Pokud neukáže vyúčtování třeba přes

https://postimages.org

Tak těžko raditi

Vložil sudeťak (bez ověření), 8. Červen 2021 - 18:20

Nevíme zda jste nájemce, podnájemce, vlastník v SVJ?

Bez vyúčtování, odečtů, a podkladu vyúčtování nikdo není schopen ověřit správnost!

Také jistě máte v ruce buď energetický štítek anebo faktury za předchozí 3 roky.

Vložil Petr, 11. Červen 2021 - 16:00

Do bytu 1kk jsem se nastěhovala 1.12.2020. Zálohy platím, každý měsíc 2500 kč – vodu + teplo / 500 kč elektřinu . Nájemce mne nyní kontaktoval, že po finálním vyúčtování mám za prosinec nedoplatek asi okolo 4 tisíc – podotýkám jen za prosinec – voda asi 300kč, ale 3700kč cca topení. Zároven taktéž s předstihem vypočítal leden – květen 2021 – 17 000 ,– momentální nedoplatek prý.

  • – – – – – – – – – – – – – –

Na to kdo vlastně je (nájemce či pronajímatel) jsem se jí přeci ptal taktéž. Tvrdí, že ji nájemce informoval o dluhu za 12/2020 a že spočítal spotřebu odhad spotřeby 01 . 05/2021. Ona je tedy pronajímatel ?

Příspěvek zmizel, nechápu proč

Vložil Radka2222 (bez ověření), 8. Červen 2021 - 13:43

Nastehovala jste se v topne sezone. V ramci roku platite zalohy za topeni i v lete. Takze doplatek za topeni je normalni.

Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Červen 2021 - 17:44

co mínusují. pokud je např. záloha na topení 1000 kč měsíčně, tak zálohy v měsících, kdy se netopí, se započítají na topnou sezonu. takže měsíčně pak vychází náklady na topení (pokud jsou zálohy adekvátní) v nejchladnějších měsících třeba 2500, září, říjen, březen duben 1500 a květen až srpen 0. takže když se někdo nastěhuje v prosinci, kdy se topí nejvíc, tak logicky pokud neměl žádné zálohy v době, kdy se netopí, platí celou palbu, což nemůže být 1000.

Vložil sudeťak (bez ověření), 8. Červen 2021 - 18:34

Btw zálohu 1000 Kč na topení měsíčně tak to je buď nezateplený/dra­hý/obrovský byt. Do toho se vejde většina i 80m2 středních zateplených bytů…

Ostatně, správná záloha je cca 1/12 předchozích 2 až 3 celých let (pokud topí cca stejně a ne na 25°C například)… Tedy i tato skupina, pokud si neumí “sehnat” tyto podklady, tak je to těžký…

Na druhou stranu, když se nájemce nastěhuje 1.12., je možné, že pronajímatel se mu může snažit* naúčtovat i spotřebu před 1.12., takže tady bych já osobně určitě vyžadoval podklady rozúčtování, ze kterých vyčtu i:

cenu za měsíc cenu za jednotku tepla (ať už kalorimetru nebo irtn)

  • podle mě tohle umí rozúčtovat správně mezi nájemce tak maximálně 2% pronajímatelů :-) Ale servisní firmy to umí a třeba za 500,– plus DPH to vlastníku udělají.
Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Červen 2021 - 18:54

pokud se někdo nastěhuje v prosinci, kdy se tradičně topí nejvíc, tak spotřeba plynu (při vytápění kotlem), bude logicky mnohonásobná proti nulové spotřebě plynu na topení v srpnu. takže pokud nemá „naskládány“ zálohy z doby, kdy se netopí, je průměrně inteligentnímu bělochovi jasné, že v prosinci je spotřeba plynu vyšší, než pokryjí zálohy nastavené i na zálohy na topení o prázdninách. BTW zálohu 1000 jsem dala pro lepší počty.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".