Věcné břemeno na komín od kotelny přiléhající k panelovému domu

Může mi někdo poradit s následujícím problémem? K našemu panelovému domu přiléhá část kotelny a je na něj doslova nalepený komín od této kotelny. Když jsem vznesla dotaz k našemu výboru, zda by se toto nemělo řešit s vlastníkem kotelny (město), jako věcné břemeno, tak mi bylo sděleno, že výbor dostal od starosty odpověď, že je toto stejné, jako když sousedí dům ve vlastnictví města s domem v osobním vlastnictví, že se tedy v tomto případě také věcné břemeno neřeší. Je to tak správné, popř. který zákon toto (přiléhající komín) jako věcné břemeno řeší?