Vadné vyúčtování
Za rok 2013 jsem obdržel od SVJ celkem 3 vyúčtování,nikoliv na můj popud, pokaždé s jinými hodnotami. Všechny byly vadné. Ke všem jsem podal námitky. Na žádnou námitku jsem se dosud odpovědi nedočkal a výzvy k doložení podkladů rovněž ne. Odhlédnu-li od toho, že většina položek se nedá z vyúčtování přezkoumat, je ve vyúčtování i triviální vada v matemetickém výpočtu u jedné položky služeb. (S nadsázkou: každý ví že 5×5=25. Výpočetní technika zpracovatele vyúčtování však nikoliv a počítá 30). Je jasné, že bych mohl případný nedoplatek neuhradit do doby předložení řádného vyúčtování. Problém je však ten, že zálohy jsou, pro jistotu, stanoveny tak vysoké (to je obvyklá praxe), že vzniká přeplatek. Nesprávně vypočtený přeplatek byl vrácen, takže zůstává z mé strany pohledávka na doplatek vadně vypočteného přeplatku. Takže, jaká je vaše rada jak mé peníze dostat zpět?
Můj návrh postupu:
1. Poslechnout názor odborníka…
nevím jestli jste četl reportáž s prof. K. Eliášem
http://www.portalsvj.cz/…-karel-elias#…-
ten nám radí „Když se nechcete soudit, tak se dohodněte.“
2. Mám zkušenosti ze sledování tohoto servru, že zákony já jako laik číst nemám, neboť buď text zákona nechápu, nebo když chápu (a nejen já), pak někdo mi zde vysvětlí, že to vlastně chápu špatně, takže musím angažovat odborného poradce. A když mi odborník vysvětlí a mám pocit že to chápu, tak na jiném servru přečtu, že je to jinak a že existuje jeden nejmenovaný servr, kde se prezentuje právní názor který je opačný nebo odlišný, nicméně je to ojedinělý, a že takovou interpretaci odborná veřejnost nesdílí. Za této situace soudit se nechci a aplikuji bod 1.
Možná prohra u soudu Vám může způsobit větší ujmu než možná ztráta vzniklá z nevýhodné dohody. Zvažujte jaká částka je v sázce! To Vám radí „šťastný“ kupující (nesoudící) nemajitel bytu od H-systému.
dobrý den, mám podobný problém. dávala jsem reklamaci vsl 2013, stím, že se mi nezdá výše nedoplatku a žádám o přezkoumání.
správce odpověděl, že jsem neuvedla žádný reklamační důvod a výpočet nedoplatku je v pořádku. nedoplatek jsem dosud neuhradila a také přestala dle rad zde na portále platit fond oprav. nyní mi přišla předžalobní upomínka.
předseda se se mnou bavit nechce, ať vše řeším na správě. na správě mi řekli, že se se mnou bavit nebudou, protože zmocněna pro tuto věc je jistá mgr. , ale ta mi na emaily a žádosti o přezkoumání reklamace a fondu oprav nereaguje.
jediná možnost nyní je tedy podat trestní oznámení na svj, správce, mohu podat trestní oznámení i na mgr. ?
Zkuste „poslat“ konkrétní čísla „reklamaci vsl 2013“, třeba někdo ten početní příklad vyřeší. Myslím, že nás „houpete“ a že jste nepřestala platit ten tzv. fond oprav.
Ve vyúčtování by mělo být uvedeno, kde reklamovat.
NOZ § 1190 Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků.
§ 1205 Orgány společenství vlastníků (1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků.
§ 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.
No jasně. A zase tam neuveďte žádný důvod. To jsem zvědav, jak to dopadne. Když nevíte, co je špatně, tak nereklamujte. Co mají podle vás kontrolovat? Jirka
Penik, neberte si do úst mé jméno. Mohlo by se od Vás zašpinit. Co
tazatelka popsala není v žádném případě podle mých rad. Naopak.
Vícekrát jsem upozorňoval a varoval, že ten, kdo už jednou začal platit
neurčitou částku na neznámý účel, se ocitl v pasti. Důkazní břemeno
je nyní pouze na něm samém. Viz například výběr mých příspěvků
zde:
http://www.portalsvj.cz/…t-fond-oprav
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#…
http://www.portalsvj.cz/…-versus-fo-4#…
Peniku, příště, než zase začnete psát něco o „lakeho radách“, si je napřed laskavě alespoň přečtěte. Děkuji.
lake
Poslední komentáře