V domě 4.bytové jednotky a 4 garáže tak jak stanovilo SBD.
V našem domě byly asi rozhodnutím stavebního úřadu před r.2000 určeno asi SBD 4 bytové jednotky a 4 garáže. Je možné změnou prohlášení vlastníka s ověřenými podpisy všech vlastníků provést na 4 byty? Kde součástí každého bytu je garáž. Více méně obdoba rodinného domku kde je obytná část a garáž. Katastrální úřad nás posílá za právníky a nějak neví. Je třeba kolaudační souhlas a kdo nám jej může vydat?
Děkuji za odpověď:
Pane inženýre,
věc je třeba katastrálnímu úřadu vhodně předestřít, tj. nikoliv jako sloučení bytové a nebytové jednotky, což by nemuselo projít, ale jako nové vymezení jednotek v domě. Vámi zamýšlenému novému vymezení jednotek nic nebrání. Toto nové vymezení jednotek nahradí vymezení jednotek původní.
Přikláním se k tomu, že to možné není, byt a nebytový prostor typu garáž nelze spojit do jedné jednotky.
Kolaudační souhlas s tím nesouvisí – garáž je kolaudovaná jako garáž bez ohledu na to, zda je vymezenou jednotkou nebo spol. částí domu.
Rodinný dům je sice jako jedna nemovitost, ale to by znamenalo u vás zrušit prohlášení resp. rozdělení domu na jednotky a získáte podílové vlastnictví celého domu, to jistě nechcete.
Píšete,že chcete změnit prohlášení vlastníka k budově,pak to znamená,že je váš dům na jednotky již rozdělen.Kolik jednotek to je?Zřejmě 8.Jste vůbec členem Společenství vlastníků, nebo nějakého jiného spolku?
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
Ovšem na LV může být bytová jednotka a garáž zapsána na totožného vlastníka.
Poslední komentáře