Užívání společných prostor
Výbor SVJ vedený většinovým vlastníkem odpírá ostatním vlastníkům či nájemcům užívat společné prostory vedené na Katastru nemovitostí jako prádelna, žehlírna, sušárna, kočárkárna, kola, půda. Žádné usnesení výboru v tomto smyslu nebylo přijato. Prosím o radu jak se domoci nápravy. Děkuji.
nitrame ty kluku ušatá ale tvůj dotaz je neúplný..... co je to za pojem odpírá vlastníkům… nájemci nás nezajímají to je holota… a dále jak moc většinový???? Moje rada kandiduj do výboru a staň se součástí vedení SVJ… , nebo jsi dement , který umí jenom kritizovat ale přiložit ruku k dílu to nééé???
Pane/paní nitram,
hlavně si přečtěte prohlášení vlastníka budovy. Pouze tam najdete kdo je oprávněn užívat místnosti, o kterých píšete. Dokud to nebudete vědět, nemůžete dostat žádnou použitelnou odpověď.
Obecně platí, že většinový vlastník může menšinového vlastníka vyloučit z užívání společné věci. Výjimky viz prohlášení vlastníka budovy. Nevím, proč to označujete „zvůle a diktát“. Nejspíše z čiré neznalosti. Takto je upraveno rozhodování mezi spoluvlastníky už od roku 1811, od účinnosti rakouského zákoníku ABGB: https://cs.wikipedia.org/…8Dansk%C3%BD.
Rozhodnutí o způsobu užívání společných místností patří mezi rozhodování o běžné správě společné věci (§ 1128 NOZ). Rozhoduje se tedy nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků jednotek v domě. Vyloučenému spoluvlastníkovi náleží náhrada v penězích, pokud o ni ovšem požádá.
lake
nemusí být ani většinový vlastník, naše předsedkyně si zamkla společné prostory jako svůj sklep. Když jsem navrhla aby platila nájem nebo si požádala o odkoupení nebo jinak řešila…prý proč mi to vadí?..má sklep zamčený dodnes, bohužel jsem jediná komu to vadí. A já zase preferuji když se toleruje právo ale ne silnějšího…Mohl byste vysvětlit co znamená ,,Vyloučenému spoluvlastníkovi… děkuji M. Dočekalová
Neuvedl/a jste, čím to výbor zdůvodňuje a jak je společný prostor a kým využíván.
Nejvyšším orgánem je shromáždění vlastníků! Zvolte nový výbor, na společných prostorách máte podíl!! Bijte se o své právo.
Poslední komentáře