Umožnění instalace měřiče
Zajímal by mě názor na situaci, kdy na shromáždění před půl rokem bylo řádně schváleno zajištění instalace nových ověřených kalorimetrů s tím, že byla schválena mimořádná záloha v určité výši na tuto výměnu, protože není dostatek fin. prostředků.
Jeden majitel e-mailem sdělil, že zálohu nezaplatí a s novým kalorimetrem nesouhlasí (že neumožní instalaci vyloženě napsat asi nechce). V bytě má nájemníka, který se však zapsal do zveřejněných termínů pro instalaci, aby byt zpřístupnil.
Na základě toho, že majitel nezaplatil zálohu a vyjádřil se pouze e-mailem (prokazatelně?) můžeme mít pochybnosti, jestli kalorimetr vyměnit nebo ne. Co když do bytu techniky nájemník vpustí, výměna proběhne a následně bude majitel tvrdit, že s tím nesouhlasil – tj. nebude chtít uhradit náklady zahrnuté do vyúčtování. S nájemníkem samozřejmě nemáme žádný právní vztah. Totéž naopak – pokud výměnu na základě jeho vyjádření neprovedeme, mohl by následně tvrdit, že byt zpřístupnit nabídl – skrz nájemníka.
Děkuji za rady, jak byste postupovali.
dostatečnou většinou (Jedná se o pořízení nové věci nebo jen výměnu původních?) instalace se provede, Těm co ji neumožní se může i opakovaně (po předchozím stanovení nového termínu) účtovat za marný výkon dodavatele. Těm co nezaplatili zálohu se vyúčtuje celá částka a ta se standardně vymáhá ve smyslu Vašich pravidel pro vymáhání dluhů.
Jestliže nájemce instalaci umožní, rozhodně ji provést (naopak kdybyste ji neprovedli, mohlo by to být chápáno tak, že jste odpor vlastníka akceptovali anebo že prostě SVJ kalorimetr neinstalovalo z vlastní chyby, když byt byl zpřístupněn).
Jinka umožnit instalaci je zákonná povinnost; v tomto smyslu tedy vlastníka informovat a částku vymáhat.
Poslední komentáře