účtování SVJ v účetnicví BD

Dobrý den, prosím o radu.

Naše malé BD( 7 bytů ) vzniklo před nákupem domu od města a v minulém roce všichni členové své jednotky koupili do OV. Ze zákona vzniklo SVJ, ale právník jednomu z členů „poradil“, že registrovat SVJ není nutné, protože to nikdo nesankcionuje ( čili dle většiny – zbytečné další náklady ). Bohužel jsem BD účtovala já a chce se po mě, abych svj účtovala v družstevním účetnictví. Používá se družstevní bankovní účet, nejsou změněny smlouvy na odběr elektřiny a vody. Všichni vlastníci jsou stále ještě družstevníci ( nejsou vráceny vklady ), ale BD nemá již žádný nemovitý majetek. Chápu to tak, že by BD mělo vést pro SVJ samostané účetnictví a SVJ by mělo mít svůj účet i smluvní vztahy, ale to by SVJ muselo mít samostatnou právní subjektivitu. Neporušujeme zákon? Má mít BD smlouvy s jednotlivými vlastníky ? Může BD tuto činnost pro vlastníky – družstevníky vykonávat zdarma? Děkuji. Eva