Účetní SVJ na DPP je i předsedou SVJ....
Dobrý den, naše SVJ ná 65 vlastníků.Účetnictví pro SVJ zpracovává na DPP jeden z vlastníků bytu. Tento vlastník bytu je i členem výboru a nyní se nechal zvolit výborem za předsedu našeho SVJ. Já jako vlastník se domnívám, že předseda SVJ + účetní SVJ na DPP + hospodář (hotovostní pokladna) nemůže být jedna a tatáž osoba, neboť není žádný kontrolní mechanismus, zejména, když tento výbor vypustil ze stanov kontrolní komisi. Prosím Vás o Váš názor na vzniklou situaci, zejména proto, že jeden z členů výboru se domnívá, že chtít po účetní měsíční výstupy z účetnictví je zbytečné a ponižující. Děkuji . Schönbeková
pokud to je schopný člověk (těch je málo a těch co zároveň dřou pro SVJ ještě míň) tak je to možná i dobrá kombinace .. komunikace s externím ´četním vás totiž stojí další čas a bude asi i dražší
z čeho máte strach? výbor má určité limity na výdaje a zodpovědnost mají všichni, takže by pana účetního „kopat tunel“ neměli nechat
jestli nevěříte ani ostatním členům výboru, pak kontrolujte
Paní Schönbeková, co se domníváte je irelevantní. Není zákon, který by to zakazoval. Že není kontrolní mechanismus je i Vaše chyba. Využíváte možnosti člena SVJ nahlížet do dokladů SVJ, abyste toho trojjediného zlosyna načapala při nepravostech? Četnost výstupů z účetnictví pro výbor bohatě dostačuje jednou za Q. Pouze dlužníky je vhodné sledovat měsíčně. U Vás v SVJ je někdo, kdo chce studovat účetnictví každý měsíc?
je rozhodovací pravomocí výboru komu svěří účetnictví. Stejně+ tak výbor nemůže nic vypustit ze stanov protože o tom rozhoduje shromáždění vlastníků. My např. máme ve stanovách povinost poskytnout jednou ročně digitální evidence a účetnictví a vlastníci si mohou počíst aniž by o cokoliv muslei žádat. Mailem to mají zdarma.
Pokud ve stanovách některého SVJ je kontrolní komise, pak zpravidla ti zoufalci ani netuší že mají něco dělat, a už vůbec netuší CO vlastně mají dělat. Je to pak naprosto zbytečná funkce pro funkci.
Tazatel zde bezmyšlenkovitě zmínil dokonce i nějakou „revizní“ komisi, i když vůbec netuší co by měla „revidovat“ a proč by vlastně měla taková komise existovat.
Rozumné je ustanovit jednu zodpovědnou osobu – kontrolora. Někoho, kdo má volný čas, rozumí hospodaření a účetnictví. A je sám vlastníkem bytu, takže je motivovaný k tomu aby vše bylo v pořádku. Mohl by to být nejlépe nějaký aktivní důchodce, bývalý manažer, finančák nebo účetní.
Tyto podmínky nesplňuje většina ovcí v domě.
Justitianus
Naše SV také nemá kontrolní a revizní komisi. Při zakládání SV to navrhli vlastníci, kteří připravovali stanovy (já byl jedním z nich). Důvod jednoduchý – většinou to je nahánění někoho z komise, ať dodá zápis. Kterýkoliv vlastník může na požádání zkontrolovat cokoliv – za pět let toho ještě nikdo neudělal. Toto ustanovení tam je proto, že bylo shromážděním schváleno!!! A stejně tak u Vás – ze stanov kontrolní a revizní komisi nevypustil výbor, ale vlastníci při změně stanov (i když zřejmě na návrh výboru).
tak chtít měsíční výpisy z účetnictví mi taky přijde zbytečné, zvlášť proto, že většinou účtují „zpětně“ pokud nejde o plátce. nevím, kolik předseda dostává, že je ochoten dělat i účetnictví. ale tak navrhněte, že si budete platit externí účetní (účetnictví obecně vám nikdo za pár kaček ale dělat asi nebude), ale když máte pocit, že je to lepší, když to dělá někdo cizí, proč ne. kontrolní a revizní komise bývají většinou stejně na nic. stačí, když vlastník, který ROZUMÍ účtování SVJ občas (jednou za půl roku či vždy po roce) zkoukne účetnictví a když výbor či předseda jednou za čas (u nás to je vždy na shromáždění, takže jednou nebo dvakrát do roka) vlastníkům sdělí, na co byly vynaloženy peníze.
„chtít po účetní měsíční výstupy z účetnictví je zbytečné a ponižující“
Četnost výstupů dle smlouvy a úměrně odměně. Otázka je, co ve „výstupech“ je. Ne vždy tam bývají např. pohledávky za vlastníky (dluhy vlastníků).
Jen přehled o stavu financí na účtu (aniž je jasné, kolik z toho je tzv. fond oprav a kolik zálohy na služby) dle mne nestačí. Tím neříkám, že mi to dostáváme.
Takže nejde jen o četnost, ale i dostatečnost a srozumitelnost informací. I třeba kdyby si měl vlastník sám vyzobávat položku po položce, komu a za co peníze „šly“
Poslední komentáře