svolání mimořádné schůze SVJ, změna výboru
Dobrý den, rád bych vás požádal o radu či upřesnění, jak tedy postupovat při svolání mimořádné schůze a změně výboru. Mám většinový (cca 53%) podíl SVJ a nejsem ve výboru, protože jsem se neměl čas o věci aktivně starat. Stávající výbor mě ale moc nevychází vstříc, když po něm požaduji výkaz o hospodaření a navíc navrhuje úpravy a opravy se kterými nesouhlasím. Navíc mám podezření, že se neoprávněně nakládá s prostředky na BÚ společenství, ke kterému taky nemám přístup a podle vyjádření člena výboru mi tento náhled nepřísluší. A to bych rád změnil. Pokud jsem správně pochopil z diskuse, mohu svolat mimořádnou schůzi. Mohu pak na této schůzi, jako nadpoloviční vlastník SVJ změnit výbor, popřípadě ho doplnit o „svého“ zástupce? Poraďte mi, prosím, jak při vlastní schůzi postupovat.
Děkuji Aleš
Mrkněte do stanov – standardně bývá třeba nadpoloviční většina všech vlastníků (kterou máte sám), abyste mohl změnit výbor. Nikoli počet členů, tam je třeba více %, znamenalo by to změnu stanov (např. pokud byste chtěl být pověřeným vlastníkem). Pokud máte, že stačí nadpolovic všech, můžete způsobem ve stanovách uvedeným svolat shromáždění, klidně i s jedním bodem k jednání, tím bude odvolání výboru a volba nového. Necháte se zvolit do výboru a k sobě dva do počtu. Pokud by se stalo, že nezvolíte ty dva, ale jen sebe, pak to je stav, kdy výbor nemůže plnit svoji funkci; vzhledem k tomu, že zákon stanoví, že v takovém případě plní funkci vlastník, který má nadpolovic (Vy :)), tak byste tak jako tak fungoval jako statutár. V tomto případě ovšem jediný. Zápis ze schůze musí mít několik náležitostí (program, datum, místo, prezenčku, …) – pohledejte zde na portále. Pokud nicméně nevíte, které to jsou, soudím, a je to celkem očekávatelné a normální, že budete mít dost co dohánět – zvažte, jestli o to opravdu stojíte. Každopádně držím palce, ať se rozhodnete jakkoli. Nezkoušel jste se s nimi domluvit? A ještě: navrhuje opravy, se kterými nesouhlasíte – pokud je navrhuje, je to OK, ale pokud je i realizuje, činí tak v rozporu se zákonem (pokud jste to skutečně neodsouhlasil).
Děkuji velmi za odpověď, máme standartní stanovy, takže mi stačí nadpoloviční většina ke změně výboru, respektive zvolení sebe. Pravdu máte určitě, že mám co dohánět, nicméně nemohu jinak, neboť výbor z minoritních mi naznačil, že mi nepřísluší jim zasahovat do rozhodování, své návrhy si prosazují a mé ani neakceptují. Náhled na hospodaření nulový a podezření z nekalosti je na snadě. Nehodlám prosazovat změnu počtu členů výboru a slušnou správcovskou firmu máme, jen jsem neměl možnost zasáhnout do rozsahu její činností. Což hodlám. Ještě bych se rád zeptal – poté co oznámím mimořádnou schůzi (datum, program schůze), jak mohu postupovat, pokud se výbor nedostaví?
Pokud se výbor nedostaví, provedete schůzi sám, protože máte dost %, a sám se zvolíte místo někoho z nich. Provedete legitimní prezenční listinu, zápis, nejlépe ještě někým ověřený, a půjdete na příslušný soud dát podklady ke změně zápisu do rejstříku. Mohl byste také svolat výbor, ale mrkněte do stanov – obvykle svolává předseda, ale toho volí výbor (= předsedou se nemůžete zvolit na shromáždění) – takže to může být zajímavé.
Poslední komentáře