svj

Vložil sojka45, 27. Duben 2017 - 11:19 :: Vznik společenství

Dobrý den, mám prosím dotaz koupili jsme byt od obce, jako všichni v našem bytovém domě je tam celkem 1 nebytová jednotka a 3 byty, vlastníci celkem 4 musíme založit svj? pokud né existuje nějaký návod nebo pomoc jak založit nějaké společenství, kdy by jsme si vymezili určitá pravidla ohledně placení záloh za služby společných prostor, revizí,nějakých záloh na opravy děkuji

už mám co jsem potřebovala, dávám i tady kdyby mělněkdo stejný problém

V domě se čtyřmi vlastníky doporučuji uzavřít mezi vlastníky dohodu o společné správě domu, kde si určíte podobné regule jako ve Stanovách SVJ .Účet bohužel bude na jednoho z vlastníků a sjednejte k němu dispoziční právo dalšího nebo více vlastníků (podmínky si určíte právě v dohodě o společné správě domu).Veďte si jednoduché účetnictví(MD, Dal) a ve čtyřech vlastnících se snad domluvíte.

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Přidat komentář

Správa domu bez vzniku SVJ

Vložil JaVa, 27. Duben 2017 - 11:54

Správa bez vzniku společenství vlastníků

§ 1191 z.č. 89/2012 Sb.,

Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění; k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce.

§ 1192

(1) Má-li některý vlastník jednotky na společných částech podíl větší než poloviční, stává se správcem. Není-li takový vlastník jednotky, zvolí vlastníci jednotek správce většinou hlasů. Na návrh některého vlastníka jednotky soud správce odvolá a jmenuje nového správce, pokud je pro to důležitý důvod.

(2) Správce může samostatně činit, co je nutné k zachování spravovaného majetku; pokud je určeno něco jiného, nepřihlíží se k tomu. To neplatí pro rozhodování o záležitostech, které podle tohoto zákona náleží do působnosti shromáždění.

§ 1193

Jedná-li se o dům, kde je méně než pět jednotek, nepřihlíží se při rozhodování vlastníků jednotek k hlasům správce převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek.

JaVa

odpovědět

Správa domu bez vzniku SVJ 1

Vložil Krupp, 27. Duben 2017 - 12:02

Pane JaVa, krásně jste opsal zákon. Myslíte, že jste tazateli na jeho dotaz odpověděl? Jirka

odpovědět

Pro Krupp

Vložil JaVa, 27. Duben 2017 - 12:29

Pokud neporozumí tomu, co jsem mu naznačil a nezačne hledat v příspěvcích, na dotazované téma, zde již zveřejněných ,je každá rada zbytečná!

Např.

http://www.portalsvj.cz/…-ctyrmi-byty

JaVa

odpovědět

ano, já s dívala všude,

Vložil sojka45, 27. Duben 2017 - 12:46

ano, já s dívala všude, ale píše se tam většinou jen o založení a povinostech, ale nenašla jsem ohledně toho když se společenství vlastníků nezakládá jak to udělat, na to jsem se ptala

odpovědět

I zde?

Vložil JaVa, 27. Duben 2017 - 13:00

http://www.portalsvj.cz/…uvlastnictvi

JaVa

odpovědět