Stavba přípojky - právo provést stavbu
Dobrý den,
pročetl jsem si některé diskuse ohledně práva SVJ provést stavbu, ale
přesto poprosím znalejší o radu. Jsem člen výboru SVJ a měl bych
připravit výstavbu nové kanalizační přípojky a projednání územního
souhlasu. Přípojka bude navíc pozemku, který vlastní několik
fyzických osob.
1, jestli tomu dobře rozumím – pokud chci, aby stavebníkem přípojky bylo SVJ, potřebuji smlouvu o právu provést stavbu. Za vlastníka ji podepíše sám vlastník domu, ale za SVJ ji odsouhlasí kdo? Shromáždění, nebo stačí podpis dvou členů výboru? A musí se jednat o jednu smlouvu, kterou podepíší všichni vlastnící, nebo je vyhovující pro každého jednotlivého vlastníka samostatná smlouva?
2, Pozemek, na kterém bude přípojka, patří 45 fyzickým osobám, z nichž je asi 80% také vlastníky bytu – tedy členy SVJ. Zde je jasná nutnost uzavřít smlouvu o právu provést stavbu s „cizími“ vlastníky, ale kdo má právo tuto smlouvu podepsat za SVJ? Opět výbor, nebo shromáždění?
Protože je přípojka zřizována jako levnější varianta opravy stávající přípojky v havarijním stavu, neočekávám nesozuhals obyvatel, ale rád bych věděl, jak má být záležitost ošetřena správně podle platných zákonů. Děkuji Vám za objasnění. Petr Matějka
nebo alespoň jednodušší varinata je oprava stávající přípojky v původní trase spočívající prakticky ve výměně. Tam je trošku jednodušší režim. To nemluvím o povinnosti u nové přípojky provést geodetické zaměření (cca 2000 kč), geometrický plán (cca 3000 kč)a úplatné věcné břemeno vklad za 1000 kč a také platba za územní souhlas podle nového ceníku 1000 kč. Tyto radosti při šikovné opravě odpadají.
Poslední komentáře