STANIOVY SVJ
Může mi tady někdo poradit,kde najdu nějaké stanovy SVJ Bratří Žůrků-potřebuji zjistit,co patří do společných prostor.Dcera má byt,nad ní je terasa,kde je špatná izolace a již 2roky zatéká,na stěně v jejím bytě po letošních deštích se vytvořila dokonce plíseň(terasa údajně nepatří do spol.prostor).Řešila to dohodou,bohuželse k tomu majitel staví negativně.Může někdo poradit?Díky Eva
Prakticky vzato, soukromá může být na terase snad jen povrchová dlažba. Terasa je jako celek stavební součástí domu a tedy společným majetkem.
Stanovy byste měl dohledat ve sbírce listin při OR (pokud je tam ovšem Váš výbor uložil) nebo u Vašeho výboru. Mimochodem, tento dokument by měl být každému členu SVJ kdykoliv dostupný.
Společné části domu jsou součástí prohlášení vlastníka a to je k dispozici na KN (a pochopitelně také by to měl Váš výbor každému zpřístupnit).
Zde v diskusi můžete najít vlákna na podobné téma soužití. Hluk v bytě, vytopený byt sousedem a pod. Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Řešte to tam. Obraťte se na výbor. Ve stanovách máte v tomto ohledu asi to, co je ve vzorových. Jsou myslím dva typy vzorových stanov, dle roku vydání (poslední verze je zde na portále). Na stanovy se můžete zeptat i souseda. Je pozdě shánět se po stanovách po tak dlouhé době. Ale ty to zřejmě nevyřeší. Ve stanovách bývá uvedeno, že se vlastník zdrží jednání, které poškozuje ostatní v domě: "e) zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství;
- odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo na společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají"
Nutno sehnat soudního znalce, který potvrdí, že plíseň je způsobena terasou nad bytem. Společné prostory jsou skutečně uvedeny v Prohlášení vlastníka, a to by mělo na katastru být.
Poslední komentáře