správní poplatek při prodeji bytu
Dobrý den, prodal jsem byt v osobním vlastnictví a bytové družstvo mě vyzvalo jako prodávajícího k úhradě 5000 Kč „za změnu v evidenci vlastníka při prodeji bytové jednotky ve správě družstva (změna v účetnictví, SIPO, bytová evidence, smlouva o správě, potvrzení o závazcích a pohledávkách, …)“
Je tento správní poplatek oprávněný? Odkazují se na stanovy družstva, které si schválilo představenstvo bytového družstva.
Děkuji za radu.
V žádném případě nejde o „správní poplatek“ podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích. Správní poplatek se může vybírat pouze za úkony prováděné orgány moci výkonné a dále orgány územních samosprávných celků a orgány právnických osob, pokud vykonávají působnost v oblasti státní správy. Takovým orgánem bytové družstvo není.
Poskytujete bohužel zcela nedostatečné informace.
- Nenapsal jste z jakého právního důvodu je Vaše „bytová jednotka ve správě družstva“. Mohlo k tomu dojít jedině s Vaším výslovným souhlasem – podepsal jste s družstvem smlouvu o správě Vašeho majetku.
- Tomu odpovídá i tvrzení družstva o existenci „smlouvy o správě“. Takže se ptejte sám sebe co jste družstvu podepsal a kdy. My to nevíme.
- Nepíšete zda jste členem družstva. V takovém případě máte všechny povinnosti nebydlícího člena. Pokud je tomu tak, přečtěte si stanovy družstva ohledně povinností člena BD vůči družstvu.
lake
Děkuji za rychlou odpověď. Smlouvu o správě s družstvem jsem měl, jako s dodavatelem tepla atd. Členem družstva nejsem. Tu smlouvu jsem procházel a o takovýchto poplatcích tam není zmínka. A vyloženě uvádí: „správní poplatek“
- Nejste členem BD, takže pro Vás nejsou závazné ani stanovy BD, ani usnesení členské schůze BD, ani rozhodmutí představenstva.
- Platí obsah „smlouvy o správě“ Vaší bytové jednotky.
- BD může na Vás vymáhat částky z Vašeho bezdůvodného obohacení; k tomu musí prokázat, že za Vás plnilo co jste po právu měl plnit sám.
- Pokud v domě vzniklo SVJ, platí samozřejmě stanovy SVJ. Mohou obsahovat ceník za nadstandardní úkony, např. úhradu za zpracování vyúčtování konečnému spotřebiteli v jiném než řádném termínu.
lake
Poslední komentáře