Společné části domu - sklepy
Dobrý den,
obracím se na Vás s dotazem týkajícím se rozdělení společných částí domu ( sklepů ). Vlastním největší podíl na společných částech domu ( mám největší byt ) a na shromáždění vlastníků, kde se rozdělovaly sklepní kóje, mi byla přidělena nejmenší sklepní kóje. Toto bylo odsouhlaseno 62% přítomných vlastníků ( dle podílů na spol. prosotách ). Chci se Vás tedy zeptat zda je tento postup legitimní a pokud ne, což se domívám, jak mám nyní postupovat.
Přeji hezký den. Martin Táčner
Pane Táčnere,
tento postup je zcela v pořádku a je - už od doby platnosti Císařského patentu č. 946/1811 Sb. zák. soud. (Obecný zákoník občanský) - v souladu s většinovým rozhodováním o hospodaření se společnou věcí. Buďte rád; shromáždění mělo pravomoc nepřidělit Vám sklepní prostor žádný.
Pro Vás je důležité, že spoluvlastník vyloučený z užívání společné věci má nárok na finanční náhradu, jejíž výše odpovídá ceně v místě obvyklé za pronájem obdobného prostoru stejné velikosti.
Zjistěte si tedy u sousedů, nebo v okolních domech, za jakou částku by byli ochotni přenechat Vám k užívání svůj přidělený sklepní prostor. Tuto částku (převedeno na m2 měsíčně) pak požadujte od ostatních spoluvlastníků jako peněžní náhradu za omezení, které Vám uložili. Svého nároku se můžete domoci i soudně.
Nedržte se nesmyslné rady FlogJ, ničeho byste se nedomohl. Soud by Vaše důvody vůbec nezkoumal. Zde radí i ti, kdo o věci nevědí nic.
lake
Pane FlogJ,
jistěže má možnost obrátit se na soud podle Vaší hloupé rady. Se stoprocentní jistotou nebude ve sporu úspěšný a bude povinen zaplatit protistraně náklady, náklady soudního řízení a odměnu svému advokátovi.
K tomu uvádím namátkou rozsudky Nejvyššího soudu 28 Cdo 1213/99, 25 Cdo 2616/99, 33 Odo 1081/2006, 22 Cdo 1499/2006, nálezy Ústavního soudu I. ÚS 383/05, pl. ÚS 471/05.
Prosím nereagujte už. Je jisté, že o věci nic nevíte.
lake
Poslední komentáře