Společná televizní anténa umožňující příjem digi signálu v jednotlivých bytech
Je SVJ, jako majitel domu, povinno zajistit příjem digi signálu v jednotlivých bytech za situace, že většina bytů je vybavena kabelovou TV?
předseda SVJ
Určitě bych to nechal na rozhodnutí shromáždění, zdá se mě postavené na hlavu aby např. pro 3 vlastníky z 24 byly vynakládány peníze z FO na opravu popř. rekonstrukci antén a rozvodů.
Povinnost zabezpečit a provozovat společnou televizní anténu, pro SVJ jako správce domu, ze zákona stanovena není. Každé SVJ rozhodně nemusí mít společnou anténu. O tom zda SVJ bude takovou službu zajišťovat či ne by mělo rozhodnout shromáždění vlastníků domu na své schůzi hlasováním. Pokud shromáždění službu schválí, je takové rozhodnutí pro výbor závazné.
Vážený pane Petře a ostatní,
SVJ jako správce domu musí zajistit plnou funkčnost všech technických zařízení, kterými je dům vybaven, tedy i STA.
Rozhodnutí o zcizení (odstranění) jakéhokoliv technického zařízení ze společných částí domu zapsaných/určených v Prohlášení vlastníka podléhá souhlasu shromáždění vlastníků v souladu se ZoVB v platném znění, §8., §11. odst.4 a 5, a ustanovení vašich stanov.
Předpis č.127/2005 Sb. je závazným dokumentem i pro SVJ.
Matějka
- SVj nikoliv jako majitel domu, ale jako osoba vykonávající funkci majitele domu
- Ano a pro všechny, to jestli to někdo bude využívat, je jeho věc
§ 104 zákona 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích)
(15) Vlastník domu, bytu nebo nebytového prostoru je povinen umožnit uživateli tohoto domu, bytu nebo nebytového prostoru
a) příjem rozhlasového a televizního vysílání provozovatelů vysílání podle zvláštního právního předpisu11) za podmínky, že v místě příjmu je signál přiměřené kvality,
b) zřízení vnitřního komunikačního vedení včetně rozvaděče a koncového bodu sítě.
Vznikne-li tím škoda na stavbě, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit; této odpovědnosti se nemůže zprostit. Dojde-li mezi vlastníkem domu, bytu nebo nebytového prostoru a uživatelem tohoto domu, bytu nebo nebytového prostoru ke sporu o rozsahu těchto povinností, rozhodne na návrh jedné ze stran sporu příslušný stavební úřad v součinnosti s Úřadem.
Laicky bych to vyložil asi takhle - vlastník nemovitosti vám nemůže bránit v tom, abyste televizní a rozhlasový signál přijímal, nicméně není již jeho povinností vám tento příjem zajistit na vlastní náklady. Neboli pokud je v domě kabelová televize, vy řeknete já si chci dát na střechu anténu a zavést si kabel do bytu, pak vám nemůže být ze strany vlastníka bráněno s argumentem "máte kabelovou televizi", můžete se pouze dohadovat o tom, jak to provedete, kde a jak bude anténa uchycena, kudy povede kabel a v případě sporu v téhle oblasti je arbitrem stavební úřad.
Pokud to tedy vztáhnu k původní otázce, pak odpověď zní ne, vlastník je povinen příjem umožnit, to jestli ho i prostřednictvím nějakého zařízení (typicky STA) zajistí je již jeho dobrovolná věc.
ad 1. Uff to už je cimrmanovský ping-pong with the words. Samozřejmě že na SVJ se to vztáhnout nedá, protože to nic nevlastní, příslušný paragraf se vztahuje na vlastníka dotyčného domu, což je halda vlastníků jednotlivých bytových jednotek ev. nebytových prostor. Jelikož ovšem za ně SVJ vykonává práva spojená se správou, provozem a opravami společných částí domu, pak je tyhle věci třeba řešit v rámci SVJ, čili buď s jeho statutárním orgánem, pravděpodobněji však na shromáždění.
ad 2. Obávám se, že tohle může být problém, nicméně selský rozum mi říká, že mě přece nemůže někdo nutit platit za komerční službu a neumožnit mi příjem signálu téměř zdarma s mnohonásobně nižšími náklady. Nicméně nejsem právník, takže nevím.
Závěr je ovšem jasný a napsal ho Jarek a už několikrát to na tomhle webu zaznělo - je potřeba se dohodnout. V tomhle případě se dohodnout o tom, jestli se vybuduje ještě jeden anténní rozvod, jak se bude hradit (individuálně nebo z prostředků vlastníků) nebo jestli se vyhodí kabelovka z rozvodu STA apod. Na to ale žádný zákon není a nikdy nebude.
- Nemyslel jsem to jako ping-pong SVJ-vlastnici v SVJ. Popisujete to asi spravne, jedna se o spolecne casti domu.
- Take nejsem pravnik, ale obavam se ze zakon STA v tomto smeru moc nepreje.
Jinak ja osobne jsem fanda STA, je to velice rozumne reseni prijmu TV. Jen je nekdy tezke se v dome domluvit. Proto doporucuju nedelat STA jako konkurenci kabelovce s ruznymi satelitnimi programy, ale jako kvalitni a levny zaklad, nejlepe primy rozvod DVB-T v UHF.
Na zaver jeden odkaz, ktery se muze zajemcum o STA hodit: http://www.digizone.cz/…televiznich/
ivo6
Zajímavé a já tam našel odpověď na to co potřebuji, bohužel mne nepotěšila. Stačilo pouze v tom nulově informačním článku odkliknout na jeho předchozí díl.
Mezi odpovědmi jsem nalezl výklad k odpojení STA a zapojení kabelové televize do jejího rozvodu:
Připojením domu ke kabelové televizi majitel splnil povinnost danou zákonem. Přechod na společný příjem DVB-T je jen věcí dohody s ostatními uživateli bytů a správcem objektu. Vždy jde jenom o to, kdo to zaplatí. Můžete jít i cestou individuální antény na půdě nebo střeše domu.
Poslední komentáře