snížená sazba DPH u stavebních prací

Vložil kamilPE (bez ověření), 13. Červen 2011 - 11:47 ::

Dobrý den,

čtu si zákon o DPH (§48 a §48a), nicméně stále to nechápu. V našem domě máme sice podlahovou plochu bytových jednotek více než 1/2 podlahové plochy jednotek, to by snad odpovídalo definici bytového domu dle §48 (pokud se tam jako nebyt nepočítá i podlahová plocha všech společných prostor v domě). Nicméně s ohledem na §48a odst. 7 nesplníme definici bytového domu pro sociální bydlení, neboť máme jeden jediný byt o podlah. ploše cca 160m2.

Nechápu, co z toho tedy pro nás konkrétně vyplývá z hlediska účtování snížené sazby DPH. Rozdíl mezi §48 a §48a u výstavby chápu (na tu se nechystáme), ale u oprav a změny dokončené stavby domu? Například při opravě fasády/střechy bude ve snížené sazbě účtována pouze práce, nebo i materiál, nebo nic? Čert aby se v tom zákoně vyznal.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Ila (bez ověření), 14. Listopad 2011 - 12:53

    Dobrý den,

    provádíme stavební práce interieru a mám dotaz na výši DPH Při obkladacích pracech jsme měli nakoupený materiál my, na fyzickou osobu a řemeslník pouze provedl práci a při vodoinstalačních a topenářských pracech měl materiál řemeslník koupený na svůj žl. Je plátce DPH Jak by měla být napsána faktura z jeho strany?

    Vložil Pavel, 14. Listopad 2011 - 13:30

    Ila,

    prosím nevstupujte do vyřešených dotazů. Pak je tu nepřehledno. Děkuji.

    Obecně předpokládám, že splňujete podmínky § 48 ZDPH, potom:

    1)obkladačské práce budou ve snížené sazbě. O DPH na obklady jste asi přišli, pokud obklady koupil neplátce DPH

    2)u vodoinsta­laterských a topenářských prací si řemeslník, plátce DPH, pořídil materiál sám a tak bude práci a materiál fakturovat ve snížené sazbě.

    Hezký den!

    Pavel

    Vložil Pavel, 13. Červen 2011 - 14:34

    Pane Kamile,

    Mirek Vás od roku 2013 osvobodí od pochybností s výší sazby, sazba bude jednotná. :-))

    Do té doby můžete využít snížené sazby. Výklad není složitý:

    • §48 se vztahuje na změnu dokončené stavby a opravu mj. bytového domu. U Vás bytový dům je, takže nemáte co řešit.
    • §48a) se vztahuje na výstavbu, změnu dokončené stavby a opravu stavby pro sociální bydlení. To nesplňujete pro § 48a/7, ale to Vás nemusí trápit, protože budete postupovat podle § 48.

    Hezký den!

    Pavel

    Vložil kamilPE (bez ověření), 14. Červen 2011 - 8:46

    Pane Pavle,

    děkuji Vám za fundovanou odpověď. Tak jak to vykládáte tomu rozumím i já. Mátlo mě jedině to, že opravy jsou uvedeny ve snížené sazbě u obou paragrafů (přičemž aplikační množina §48a je zřejmě podmnožinou §48) a jeden pak nechápe co tím zákonodárce vlastně chtěl říci.

    Ptal jsem se proto, že nabídky stavebních prací na opravě domu která nám na SVJ došly operují různě a pro mě zcela nedeterministicky s oběma sazbami DPH. Někteří dodavatelé dokonce chtějí doložit čestné prohlášení, že jsme domem pro sociální bydlení (jinak asi bude vše v základní sazbě). Přitom se jedná jen o opravu. Nechápu proč třeba odvoz sutě má někdo v základní sazbě, jiný ve snížené, …

    Mirka nemusím, ale proti sjednocení sazeb (ideálně na té nižší hladině :) nic nemám, když ten bordel tak pozoruju.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".