Smlouva o umístění zařízení dle § 104 zákona o el. komunikacích
Dobrý den vespolek,
toto téma se tu již v různých podobách objevilo, ale přesto jsem nenašel odpověď na tuto konkrétní otázku:
může výbor uzavřít, případně s jakým mandátem (např. usnesení shromáždění, nebo zplnomocnění ode všech vlastníků) smlouvu o umístění zařízení dle § 104 zákona o el. komunikacích?
V něm se píše, že „uzavře podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť s vlastníkem dotčené nemovitosti písemnou smlouvu“.
SVJ není vlastníkem budovy, výbor tedy (bez zplnomocnění) nezastupuje vlastníka budovy.
Je to tak?
Jak se v případě SVJ postupuje?
Děkuji!
Budova je společným prostorem, ten spravuje za tím účelem vzniklé SVJ, to vede výbor. z toho je jasné, že výbor je oprávněn (a taky to dělá) uzavírat smlouvy tohoto typu.Dělá to nakonec i vůči vodovodům a kanalizacím, elektrorozvodnám, plynárnám a v rámci novostaveb dokonce může vystupovat v rámci reklamačního řízení.
U nás je výbor chytrý a takovou smlouvu o telekomunikačním zařízení nechal posvětit shromážděním. tím je z obliga.
Stejně jako s vodárnou nebo plynárnou je Výbor jako statutární orgán právnické osoby, jejímiž členy jsou všichni vlastníci, oprávněn uzavřít takovou smlouvu. Nepotřebuje k tomu ničí souhlas. Shromáždění se však může vyslovit proti takové smlouvě, Výbor je pak povinen se tím řídit. Doporučil bych tedy nechat si příšlušnou akci schválit na schůzi SVJ. Není-li to časově možné, tak aspoň orientačně zjistit mezi lidma, jestli proti tomu něco mají.
Statutární orgán SVJ nebo i externí správce(dle zplnomocnění v příkazní smlouvě) může být oprávněn uzavírat smlouvy s dodavateli služeb právnické osobě SVJ.V tomto konkrétním případě se zřejmě nejedná pouze o služby dle § 1–3 z.č.67/2013 Sb.,které SVJ(poskytovatel) dodává vlastníkovi(nájemníkovi) jednotky(odběratel).Proto by mělo umístění cizího zařízení do společných prostor odsouhlasit shromáždění vlastníků,včetně způsobu rozúčtování zisku z pronájmu, mezi všechny vlastníky jednotek v domě.
JaVa
Poslední komentáře