Sleva z kupní ceny
Před čtyřmi lety jsme koupili nový byt. Letos na jaře nám výbor našeho SVJ oznámil, že je třeba v domě provést výměnu vnitřních rozvodů vody, neboť v celém prvním podlaží jsou vadné kovové trubky. Ty je prý třeba vyměnit za nové, plastové, tak jako jsou ve vyšších patrech. Začalo tedy bourání a už asi dva měsíce se neustále přerušují dodávky vody. Proč jsou v nižších patrech staré kovové trubky a ne nové plastové jako v těch vyšších, nám nikdo nevysvětlil.
Rád bych se zeptal, zda existuje nějaký precedens, kdy majitelé vymohli slevu na kupní ceně bytové jednotky za nekvalitně provedené práce. Nejde totiž jen o vnitřní rozvody, výbor nechal udělat znalecký posudek a ten zjistil další nedostatky, např. nekvalitní práce na zastřešení budovy, netěsnící spoje, nedostatečný sklon střechy kvůli odtoku vody, a další. Prodejce, což je společnost Finep, se před uzavřením smlouvy chvástal tím, že dvouletou záruku prodlužuje na tři roky, atd. Čtvrtý rok po nákupu přišlo toto překvapení.
Jakým způsobem, pokud vůbec, se lze domáhat satisfakce? Má kupující v takových případech právo žádat adekvátní slevu z kupní ceny?
Děkuji, LAhon
Po 4 letech od koupě chcete slevu? Po kom? Když už nic jiného, předpokládím, že součástí kupní smlouvy je předávací protokol, kde by měl být uveden stav prodavaného bytu a Vaše prohlášení, že jste s jeho stavem byli seznámeni. Tehdy a tam jste se měli ptát a požadovat slevu.
Pokud něco zanedbalo SVJ, musíte mu (jim)to dokázat a pak požadovat satisfakci. Dodavatel čehokoliv je z toho venku díky 4leté záruce.
Tak jak jste to popsal moc nadějí nemáte.
Votočka
Cituji „předpokládím, že součástí kupní smlouvy je předávací protokol, kde by měl být uveden stav prodavaného bytu“.
A tohle je podle mě docela zásadní problém. I kdyby takový protokol existoval, skoro určitě v něm bude popsán stav BYTU a na stav DOMU (střechy, výtahu apod).
Já myslím že u soudu to má šanci pouze pokud se prokáže porušení nějaký norem a závazných předpisů. Pokud je to „jen“ odfláknuté tak to asi nikam nepovede.
Ale to se tak jako tak zde tazatel ptá na špatném místě. Nikdo zde nevidí dokumentaci předávanou mezi developerem a SVJ a majiteli bytů, nevidíme ony znalecnké posudky atd. To ať výbor vezme a ukáže dobrému právníkovi a ten ať posoudí možný soudní spor. A věřte že i takový developer má asi sakra dobré právníky.
Můj skromný názor je, že z nich nedostanete ani korunu..
Předseda
Poslední komentáře