Schvalování stanov nového SVJ
Dobrý den,
můžete mi prosím akutně poradit co v situaci kdy se zakládá SVJ, a
nejméně dva vlastníci(jsem jeden z nich) nesouhlasí se stanovami protože
k dohodě nedošlo, nicméně zakládací schůze je svolána předchozím
vlastník byt.družstvem už na zítra za účasti notáře. Na námitku, že je
zapotřebí 100% souhlasu všech vlastníků podle NOZ, předseda reagoval, že
se to bude dělat podle starého zákoníku, protože asi pět prvních jednotek
bylo převedeno v druhé polovině minulého roku(2013) a tudíž že stačí
nadpoloviční většina. Je to tak skutečně a jak se proti tomu bránit?Je
lépe se nezúčastnit schůze nebo zúčastnit a hlasovat proti?Protože se
zdá že je v tom právně nějaký rozdíl. Bohužel jsem právní laik a
v této problematice se neorientuji, navíc jsme do této situace hnání
zájmem družstva,(při té schůzi se má podepisovat i smlouva o správě
s družstvem se kterou taky nesouhlasíme)a byvalé předsedkyní samosprávy,
takže ani už není čas to celé pořadně nastudovat. Za případnou radu
předem mnokokrát děkuji.
Družstva si dělají co chtějí a to ne jenom u vás. Nepotěším vás, udělají si to jak jim to bude vyhovovat včetně smlouvy o správě. Bohužel. Zde je každá rada marná, je vás málo.
Stanovy i smlouva o správě jsou ušity na míru družstvu, tak že jsme
pak víceméně legálně v rozhodování obejiti. Silné práva stat.
výboru(předs. má dobrý vztah s předs. družstva:) minimalizování nebo
úplné zrušení kontrolních mechanismů a jim udělovaná plná moc pro
družstvo ve věcech výběrových řízení, modernizace,nutných oprav atd je
podle mě něco jako bianco šek.
Nechci to nazvat tunelem, nicméněje to napasáno velmi rozvláčně a
nesrozumitelně a někde obecně(autor právnička z Plzně:), velmi
jednostranně, nevýhodně že se to skoro tomu blíží. Pro vás, co do toho
podobně půjdete – nenechte se dotlačit do takových podmínek, časového
tlaku, ověřujte si informace, zpředhledněte a ujasněte si podmínky,
čtěte pozorně co podepisujete, nebuďte líní se tím zabývat, nepropadejte
pohodldné důvěře v cokoliv co vám předloží, a nenechte se
přesvědčovat zavádějícími argumenty a manipulativním jednáním,
nátlakem, abyste se pak velmi nedivili.
Poslední komentáře