Sankce / Pokuta / Trest -> do Stanov?

Dobrý den,

zde (http://www.portalsvj.cz/…odleni-v-svj) je uvedeno:
(1) Poplatek z prodlení lze od 1.1.2014 vymáhat pouze podle zákona
(2) Smluvní pokuta: není-li ve stanovách …je nevymahatelná

Zajímalo by mne

• je nějaká „volnost“ v tom co lze stanovami nařídit (hlavně těm nepřizpůsopivým) ?
• jaké „sankce“ lze odhlasovat? Lze např odhlasovat do stanov Smluvní pokutu
  • „za vyměšování ve výtahu“
  • „za vytváření nebezpečného prostředí“
    (nedospělá bílá i černá lůza, pobíhající polosvlečená u vchodu do domu naznačující údery klacky na příchozí. Nic příchozím neudělali (zatím) ale výhrůžka násilím je zjevná. Je to jako když musíte zaplatit za průchod „územím“ kde očekávají „mýtné“. – Jde „zatím“ jen o první krkavce, kteří koupili v byt v našem SVJ. Doposud bylo sídliště (i náš dům) lůzy ušetřen… aby si někdo mylně nevysvětloval umístění domu v problémové lokalitě)
  • „za opakované rušení nočního klidu“
  • „za nezaplacení zálohy ve výši určené“
  • „za nezaplacení zálohy v určeném termínu“
  • „za obtěžování SVJ dotazy jindy než na každoročním Shromáždění“
    („obtěžování“ je údajně více než 1 dotaz za 3 měsíce)
  • „za nezaplacení zpoplatněných dotazů na zástupce SVJ“ (zpoplatněných je 70%)
  • „za …“

  A jaké lze odhlasovat tresty?

  • pouze finační?
  • nebo i fyzické ? (např. znemožněním používat výtah osobám co bydlí v patře za neplacení záloh nebo špinění výtahu )

Lze tedy prošpikovat stanovy takovýmito „tresty“. Jak „brutální“ to mohou být? Jak se bude zavinění prokazovat? (s kamerovým záznamem (i bez zvuku) by musel zřejmě pachatel souhlasit) Kdo by tresty vymáhal či vykonával? nebo je nutné je vymáhat soudně (když jsou tedy ve stanovách a stanovy jsou „jako zákon“…) ?

Díky za rozumný postřehy