Ručení za úvěr zástavou bytů
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na toto: jsem vlastníkem bytu v družstevním domě. V současné době se jedná o revitalizaci domu, kdy bychom museli ručit za úvěr zástavou bytů vlastníků a družstva. Je možné mi nechat zastavit vlastní byt pokud s tím nesouhlasím? Nebo musí souhlasit všichni nájemníci, aby bylo možno si úvěr vzít?Ručení zástavou je jednou z podmínek úvěru,protože se nededná o SVJ s právní subjektivitou.Děkuji za odpověd´Monika K.
Dotazu rozumím tak, že se jedná o smíšené vlastnictví. O zástavě družstevních bytů rozhodne družstvo. O bytech v osobním vl. pak jednotlicí vlastníci. Z toho plyne možný problém, že ne všechny byty půjdou zastavit (vlastník nesouhlasí, nebo na bytě již jedna zástava vázne z důvodu existující hypotéky např.).
Banka pak může z důvodu nižšího zajištění ponížit poskytnutý úvěr.
Před časem se zde diskutoval související nepříjemný problém, kde to zjistili (pozdě) , a po vlastníkovi chtěli (dle mého neprávem) podíl na nákladech na rekonstrukci složit předem. G.X.
Hledejte banku,která nebude chtít ručení za úvěr byty.Z jednání vím, že ČSOB při úvěru do 200000,–Kč na byt, ručení nepožaduje.Chce to si ověřit u více zdrojů.
Poslední komentáře