rozúčtování tepla a vody - dopis - zamítnutí reklamace
Reklamoval jsem vyuctovanui s tim, ze je neprezkoumatelne, dokud mi není znamo, kolik a jakých meridel v dome do 20 BJ je instalovano a s jakými koeficienty, stanovenymi před zateplenim strechy a fasady je vlastne pocitano a také namery jednotlivých bytu a zde je odpověď od pana JUDra, vedeného v Cibulkových seznamech StB:
Společenství vlastníků jednotek domu XX
Panu XX
Věc: vyřízení reklamace.
Shromáždění vlastníků jednotek domu č.p. xxxxxx na své schůzi dne 27. června 2017 rozhodlo ohledně panem XX podané reklamace vyúčtování zálohové úhrady na plnění poskytovaná s užíváním objektu SVJ domu č.p. XX, tak, že se tato reklamace jako nedůvodná zamítá.
Uvedená reklamace neoznačuje nesprávnost rozhodnutí, ale pouze jsou jejím prostřednictvím vyžadovány stavy indikátorů v jednotlivých bytech domu čp.XX,a koeficienty pro jednotlivé byty. K tomuto shromáždění vlastníků jednotek zaujalo stanovisko, že jde o osobní údaje každého vlastníka bytu, byť naměřené společným zařízením, a v situaci, kdy pan XX již obdržel souhrnné údaje za každý byt a údaje podrobné za svůj byt, nemá na další údaje nárok. Stejně tak shromáždění jednotek zaujalo negativní stanovisko k požadavku pana XX na poskytnutí údajů vodoměru jednotlivých bytů. Společenství vlastníků neakceptuje odkaz pana XX na článek portálu SVJ a pokud si pan XX myslí, že mu nebyly poskytnuty některé koeficienty stanovené zákonem ( nikoliv článkem ), nechť toto sdělí a označení, které to mají být. Takové sdělení však nemá vliv na současné rozhodnutí.
V XX dne 27. června 2017
Za společenství vlastníků jednotek: předseda JUDr. XX
--------------------------------------------------------------
- Jen doplnim, ze není pravdou, ze údaje podrobné za svůj byt jsem obdrzel, ne neobdrzel!
- ohledem jiného nez 1), co lze s tim dále udelat?
Pokud se udělá zateplení domu, je nutné koeficienty znevýhodnění na polohu bytu snížit. Pokud se tak nestalo, je reklamace rozúčtování nákladů na teplo oprávněná. Výraznějších úspor tepla se ale v domě dosáhne, až se upraví ekvitermní regulace dodávky tepla do domu v závislosti na venkovní teplotě. O tomto podstatném faktu mlčí i MMR (alespoň já jsem na jejich portálu žádnou takovouto informaci nenašel).
- pane-XX, jaký máte vztah k JUDr.XX. Jste příbuzní nebo jen jmenovci nebo si z nás děláte „kozy“?
- jestli je JUDr.XX veden v Cibulkových nebo jiných seznamech, nechte koňovi – má větší hlavu. Váš problém je vyúčtování – tedy se starejte o vyúčtování !!
- vložte sem ty dokumenty (vyúčtování + cokoli dalšího jste obdržel + odkaz na stanovy či jiné dokumenty o kterých víte nebo vědět můžete) – ty Vám jako podklady dle §8/1 zřejmě dodány nebudou
- vložte sem text Vaší reklamace – ať si uděláme obrázek o IQ, buď JUDra.XX nebo o pana-XX tj. o Vás
- pokud jste ve smyslu §8/1 podal žádost o podklady a nebylo Vám umožněno získat co jste ve smyslu tohoto § žádal, pak napište SVJ (nikoli JUDr.XX-ovi), že jeho zamítnutí odmítáte, protože SVJ tím, že nesplnilo svou zákonnou povinnost Vám aktivně brání v podání relevantních námitek (§8/2).
Nad rámec nutného, můžete Vašeho politruka informovat, že
vyúčtování je splatné v termínu dle §7/3, nicméně pouze vyúčtování
„ŘÁDNÉ“ …srozumitelné a se všemi náležitostmi (§7/2) a
vyčíslené v souladu s platně přijatými rozúčtovacími pravidly
(k tomu ale opravdu nestačí tvrdit jen, že je „nepřezkoumatelné“,
ale mělo by být vadné tj. měl byste si být jist, že žádaný nedoplatek
není ve správné výši)
PS: přijal li opravdu nejvyšší orgán společenství platné usnesení kterým zamítá/odmítá zákonnou povinnost společenství dle §8/1 (zamítavé platné usnesení != negativní stanovisko), je to samozřejmě kladný bod (1) pro Vaše budoucí soudní peripetie se SVJ (2) bohužel i pro JUDra.XX protože tím vyloučil svou osobní odpovědnost člena statutárního orgánu, a ponechal tím veškerou odpovědnost na Vašich tupých ovcích, které pro to zamítavé usnesení zvedly pazour.
Shromáždění vlastníků nemá co rozhodovat o Vámi podané reklamaci. To mu vůbec nepřísluší. Jestli jste v řádném termínu reklamaci uplatnil, pak je jen věcí Vašeho výboru aby rozhodl, zda reklamaci uznává či nikoliv. Neuzná-li ji, pak máte možnost se obrátit na soud.
Shromáždění vlastníků je vrcholný orgán.
Na shromáždění vždy referuji jak výbor rozhodnul o případných reklamacích, jakým způsobem jsme je ve výboru vyřešili a vlastně je to i oznámení, že v případě podání žaloby tu bude další nákladová položka pro SVJ do vyúčtování.
Ale koeficienty pro jednotlivé byty není osobní údaj ale je součástí projektové dokumentace ( koeficienty radiátorů, počet a typ radiátorů a koeficienty polohy jednotlivých místností ), vše u nás mám v elektronické formě… něco to stojí, ale předejde se hodně sporům.
Hodně věcí na vyúčtování je … někdy přátelský dotaz udělá více … je-li tam chyba opravit se dá vždy.
- zkuste hledat zde po zadání příslušného řetězce.
- dále zadejte žádaný řetězec na www.tzb-info.cz, což je asi nejodbornější portál. Dostanete 125 odkazů.
Když jsem „rozúčtování tepla“ zadal na seznam.cz, dostal jsem např. odkaz z 11.1.2016
http://vytapeni.tzb-info.cz/…-teplou-vodu
odkaz ze 7.12.2015
http://stavba.tzb-info.cz/…od-roku-2016
odkaz z 8.5.2017
http://voda.tzb-info.cz/…i-teple-vody
odkaz na ombudsmana z 03/2017
odkaz na mmr.cz
odkaz na
http://www.svj-portal.cz/…-teple-vody/
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
- uhradil jste již doplatek ? Potom by byla reklamace zbytečná
- počet žeber či dle čeho to počítáte není určitě osobní údaj (to by výbor neobhájil), ale snad to není třeba. Je třeba znát celkové náklady v Kč a věřit, že ostatní uvedli údaje (počet žeber jako u nás) správně. Z dotazu není jasné, zda celkové náklady znáte (snad ano, otázka je zda se v tom laik vyzná, já tedy ne). Pokud máte podezření, že někdo uvedl údaje chybně, tak to rozporujte (stejně jako když tušíte že soused uvádí chybně osoby pro úklid a odpadky).
Poslední komentáře