rozpusteni casti DZO
Dobry den, chtel bych se zeptat, kolik procent pro hlasovani musi byt pro rozpusteni castky DZO. Jde o tento pripad, chceme si v nasem SVJ poridit nove postovni schranky. Schranky dle prohlaseni vlastnika jsou kazdeho vlastnika. Aby si vlastnici nemuseli samostatne platit schranky, kdyz mame na DZO dost penez, chteli by jsme rozpustit cast DZO ve vysi schranek, tak aby byla castka rozpusteni dle podilu. Modelovy priklad Mame dve velikosti bytu, rozdil podilu mezi nimi je cca 10%. Pokud by schranka stala 600,– tak by se mensim bytum „presunulo“ 600,– a vetsim bytum 660,–. Pro vymenu schranek mame 100% souhlas, ale pro tento zpusob uhrady mame 2 hlasy proti. Proto me zajima, kdyz si chceme cast DZO pro tento ucel rozpustit, kolik procent hlasu je treba. Dekuji moc.
Chce-li SVJ vracet část složených záloh na správu společných částí, musí částky vrátit ve stejném poměru, ve kterém se přispívalo. To je nejspíše podle spoluvlastnických podílů. Pokud si to představujete nějak jinak, musel byste k tomu mít souhlasy všech.
Pokud to chcete mít přesně podle Ústavy, pak takto:
- Kdo žádá dodržet spoluvlastnické podíly v souladu se zákonem, dostane vrácenu částku přesně podle svého spoluvlastnického podílu. Na to má automaticky právo a není nad čím dumat.
- Zbylá částka se rozdělí mezi ostatní vlastníky podle jejich dohody, to jest shodnou částkou na každý byt. Tito příjemci rovnou podepíší, že částku přenechávají SVJ jako úhradu za výměnu jejich schránek.
lake
Dekuji za odpoved, ano chceme dodrzet rozpusteni dle spoluvlastnickeho podilu, prave proto, ze do DZO se prispiva dle velikosti podilu, ale schranku maji vsichni stejnou. Tudiz vetsim bytum zustane rozdil podle velikosti spoluvastnickeho podilu ve vyuctovani jako preplatek. Toto rozpusteni je v pravomoci vyboru? Nebo kolika hlasy musi byt odsouhlaseno? Dekuji.
Výbor o tom samozřejmě nerozhoduje. Jistě to máte uvedeno ve stanovách.
Podle § 15 odst. 2 ZoVB: „Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.“ Usnesení shromáždění se podle ZoVB přijímalo nadpoloviční většinou hlasů přítomných.
U spoluvlastníků podle NOZ se rozhodnutí o běžné záležitosti přijímá podle § 1128 nadpoloviční většinou všech hlasů.
lake
Poslední komentáře