Rozdělení SVJ

Dobrý den všem.Jsme SVJ o 2× 23 bytech ve dvou vchodech.Máme vše co se týče elektřiny,ply­nu,vody,vchodů rozděleno. Náš vchod se na všem dohodne,druhý bohužel ne a jen předsedu (ženu mladší,ale chytrou) napadá,uráží a nic nechce odhlasovat. Co je všechno potřeba nebo kde by mě někdo podal informace ohledně rozdělení a co vše se musí proto udělat. 2. otázka-musí být pro rozdělení 100% vlastníků nebo by to bylo možné i nějak „obejít“ ? Ač nám druhý vchod dělá jen potíže,má neplatiče a o chování se nedá ani psát,rozdělit se nějak nechtějí,ale škodit ano nebo spíše hrát na nervy,kdo to déle vydrží i přestože si neuvědomují,že se dělá vše pro nás a předsedkyně dělá vše opravdu dobře a jedná tak jak má. Děkuji všem zase za dobrou radu a hezký den Franta