Rozdělení SVJ
Dobrý den, máte-li zkušenost, napište. Jsme SVJ se čtyřmi vchody, ale jedná o dva domy. Chceme se rozdělit na dva samostatné právní subjety. Stačí souhlas stávajícího shromáždění SVJ, vytvoření nových SVJ (viz vznik SVJ od ustavující schůze, stanov atd.)a provedení finančního vypořádání. Nebo jsou důležité další kroky (právní?).Děkuji, Ludmila
a musí být nové prohlášení vlastníka budovy pro katastrální úřad, a souhlas stavebního úřadu. a souhlas musí dát 100% členů a myslím že dokonce notářsky ověřené podpisy.
Děkuji, jsme sice prokazatelně dvě budovy, ale na stavební úřad se obrátíme. Muselo-li by hlasovat 100% členů, je to nerealizovatelné. 3 ruští vlastníci s námi nekomunikují, 7 je v Anglii a 14 vlastníků je zbaveno hlasovacího práva pro dluhy. Ještě si ověříme-kyž se nejedná o změnu chrakteru staby, tak snad bude stačit 75% přítomných platných hlasů. Hezký den.
Ludmilo,
prosím dávejte Vašim příspěvkům nějaký název. Děkuji.
Překvapilo mne, že někoho zbavujete hlasovacích práv pro dluhy. Dlužníky nesnáším, ale domnívám se, že (bohužel) hlasovacího práva je nelze zbavit, pokud jsou členy SVJ.
O co svůj postup opíráte?
Je docela možné, že máte neplatná usnesení shromáždění.
Hezký den!
Pavel
Bylo Vám jasně řečeno, že potřebujete souhlas všech vlastníků jednotek.
"... se nejedná o změnu charakteru stavby ..."
To si snad dělátete legraci. Máte rozhodnout o zrušení domu, o zániku SVJ - právnické osoby, má se rušit rozdělení na jednotky, bude třeba vypořádat zálohy, rozdělit budovu na dvě samostatné budovy s jinými vlastníky a vložit do katastru dvě nová Prohlášení vlastníka budovy. Vzniknou dva nové domy s odlišnou vlastnickou strukturou a jinými spoluvlastnickými podíly. To podle Vás neznamená změnu charakteru stavby???
O této věci se nehlasuje na shromáždění, protože je to zcela mimo pravomoc SVJ.
lake
Poslední komentáře