Rocni uzaverka a platnost vyboru...

Zadejte si v prohlížeči Obchodní rejstřík, Vaše IĆ společenství a rejstřík listin. Najdete tam uzávěrky celého období Vašeho společenství. Samozřejmě jestli je tam ukládají

No prave ze jsem tam nic nezjistila, je tam jen posledni hlasovani do vyboru a stanovy, je to z listopadu lonskeho roku.Takze zaverku tam neukladaji. Ale i tak dekuji.

V případě, že by zmíněné SVJ ukládalo závěrky do rejstříku, je na něm, resp. na výboru, jakou budou mít vypovídací hodnotu pro členy. Tyto závěrky mají vypovídací hodnotu zejména pro obchodní partnery a banky. Výkazy jsou zaokrouhleny na tisíce a příloha může být velice stručná i velice podrobná – opět záleží na výboru, jakou si s tím dá práci. Za pokus to stojí podívat se tam, ale moc bych nevěřil tomu, že Čekatelka dostane odtud informace, které požaduje.

J.H., do rejstříku se neukládají uzávěrky, ale závěrky. SVJ navíc nemá povinnost závěrky ukládat. :-))

Tak se omlouvám, ale mi jako vlastníkovi je jedno jestli je to závěrka nebo uzávěrka, zajímavější je pro mne, že jsou tam údaje, které nám nikdy nebyly předloženy. BÚ na začátku roku 2,2 mil. na konci 410tis. mzdy 200tis. a j. Výkazy jsou bez datumu, podpisu, kdyby tam nebyl protokol o převzetí tak nevíme, že Bilance za rok 2006 byla opravena a doručena 28.1.2009. A vě­říte, že na shromáždění nás o tom nikdo neinformoval.

Vyjádření k : „Vložil J.H. (bez ověření), 24. Květen 2011 – 20:14“

Vážený pane J.H., sdělte mi prosím, jak, Vaše citace:

„zajímavější je pro mne, že jsou tam údaje, které nám nikdy nebyly
předloženy“

ZovB moc pěkně prosí, sdělte mu, prosím, jak naložíte s údaji, Vaše citace:

„jsou tam údaje, které nám nikdy nebyly předloženy“

Sdělte mi prosím, kdo

• dle Vašeho názoru – vlastní pasivní legitimaci ve sporu "nikdy nám nebyly

  předloženy údaje (myšleno náklady)"

  zrealizované ze záloh, které jste bezdůvodně a bez konkrétního účelu

  úrčení skládali.

ZovB si nedovede představit tak hloupého zástupce „vlastníka“, který by takový potenciální spor se „společenstvím“ prohrál – nebyl úspěšný.

Ještě jednou: pokud skládáte bezdůvodné zálohy (Váš fond oprav), může je „společenství“ (tyto prostředky) použít k JAKÉMUKOLIV Ú­ČELU.

V tomto případě je konání výboru „společenství“/čle­nů vůboru/pov. vlastníka NENAPADNUTELNÉ.

Ještě jednou:

NE – NA – PA – DNU – TEL – NÉ .

Dle mého názoru jste, pane J.H., ztracen.

ZTRA – CEN .

ZovB

Vím, že je to ztraceno je to rok 2004 založení SVJ,(nejsem nájemce jsem vlastník) ale jak rozdílné zprávy na shromáždění proti bilanci uložené v rejstříku listin, ať se správcům daří, každým rokem mám přeplatek cca 10tis. dostanu je tak v červenci,(vy­účtování služeb, správa se nevyúčtová nikdy), kdyby jsem chtěla změnit platby musím zaplatit 50Kč za položku poplatek O tom, že je možno to najít v Obch. rejstříku jsme se dověděli až letos, toď vše pane ZovB, ale to je má věc, vy mi nepomůžete

Vyjádření k: „Vložil J.H. (bez ověření), 24. Květen 2011 – 22:39“

Vážená paní J.H.,

žádná „bilance“, jak vy toto označujete, není pro Vás závazná.

Pro Vás je závazné pouze vyúčtování admin. správy, provozu a oprav spol. částí domu. Z tohoto vyúčtování musí být zřejmé, kolik jste dlužna, eventuálně zda Vám vznikl přeplatek.

Aby mohlo „společenství“ vůbec provést vyúčtování veškerých Vámi složených plateb v rámci jednotho konkrétního zůčtovacího období, muselo by toto zůčtovacé období být konkrétné definováno.

Jednoduše: zálohy od – do, minus náklady od – do. Tímto vznikne přeplatek nebo nedoplatek.

Pokud jste nebyla na některé shromáždění pozvána – a nabyla Vám dána možnost posoudit, zda se skutečně jedná o „opravu“ (odstranění vady věci) a nikoliv pouze o „bezdůvodnou zakázku“ za účelem obdržení provize pro zadavatele, tak potom by muselo „společenství“ u případného sporu PROKÁZAT (nikoliv pouze TVRDIT – nebo pouze doložit fakturu), že se skutečně jednalo o OPRAVU spol. částí domu.

PROKÁZAT je něco zcela odlišného od pouhého TVRDIT (byť podloženo fakturou –

toto tvrzení je pořád pouhé tvrzení).

Dále mylně uvádíte, citace:

„musím zaplatit 50Kč za položku poplatek O tom, že je možno to najít v
Obch. rejstříku“

K tomuto Vás nemůže nikdo nutit – a nikdo ani nenutí. Pokud složíte zálohy za účelem konkrétního vyúčtování (a nikoliv nájemné – pouze toto se nevyúčtovává), očekáváte pouze vyúčtování „PLATEB SLOŽENÝCH ZA ÚČELEM VYÚČTOVÁNÍ == ZÁLOHY“ minus „PROKÁZANÉ A ŘÁDNĚ ODŮVODNĚNÉ NÁKLADY“.

Jakýkoliv jiný výklad zák. č. 72/1994 Sb. by byl proklamováním „nevolnictví“.

Pokud začnete skládat zálohy odlišně od toho, co Vám „společenství“ tzv. předepisuje, musíte doložit společenství svůj „vlastní předpis“. Tím se uchráníte toho, aby „společenství“ započítávalo Vaše zálohy na jiná (Vámi neschválená) plnění.

ZovB

Nechtěla jsem reagovat, ale špatně jste pochopil, neplatím nájemné, ale zálohy na služby a správu a protože na služby mám velké zálohy, chci snížit platby a za to bych musela platit poplatek. Ne za nahlížení do Obch.rejstříku, ten je přístupný na netu. Zálohy na správu nám správce nevyúčtovává

Vyjádření k názoru: Vložil J.H. (bez ověření), 25. Květen 2011 – 8:01"

Vážená paní J.H.,

Váše úvaha je, dle mého názoru, správná.

Ve svém příspěvku „fakticky negujete vše“, na základě čeho jste se na „tento portál“ obracela (skutková tvrzení).

Přesto jsem toho názoru, že „Vaše volba“ byla správná.

Jako žena jste dospěla k tomu logickémů názoru, že „nemá smysl se soudit o pár korun“, které -byť by neoprávněně- byly vůči Vám vymáhány.

To, že „platíte nájemné“ -a nechcete si to přiznat- by mělo vadit

Vašemu partnerovi.

A tento by měl zjednat nápravu.

Pokud „vlastníte“ pouze jeden byt/jednotku, nemá smyslu rozprovat – nešvary – , pokud Vás – tyto nešvary – existenčně neohrožují.

ZovB

Můžete vysvětlit, co jste tím chtěl říct? Jaké nájemné ujasněte tento pojem