Rekonstrukce kotelny
Dobrý den všem,ráda bych znala Váš názor.
Naše SVJ se chystá na rekonstrukci kotelny.Již jsme před podpisem smlouvy o díle.Finanční prostředky,respektive půjčku nám poskytne firma,která bude rekonstrukci provádět. Nyní se ptám ,rekonstrukci jsme si na shromáždění schválili.Všichni jsme věděli,že se bude kotelna splácet 2 roky,ale splácení schválené není. Na můj dotaz na shromáždění ,zda se vše bude splácet z fondu oprav,správně spíše ze záloh na správu domu my bylo sděleno,že ano. Logicky jsem předpokládala,že se navýší zálohy na správu domu. Nic takového se nestalo,zálohy se nenavýšily,naopak naše předsedkyně vymyslela splátkový kalendář,pro každého vlastníka, tato částka se odesílá na účet,kde se hradí zálohy za služby. Domnívám se ,že její postup je nesprávný,že splátky kotelny se měly řádně schválit na shromáždění,schválit se navýšení záloh na správu domu a z toho vše splácet.Jde mi o to,zda je to vůbec v našem případě vymahatelné,když by někdo nesplácel.
Děkuji všem za odpověď.
Máte v tom trochu zmatek. SVJ vybírá zálohy, jejichž výši schválí shromáždění atd. U služeb je to trochu jinak než u záloh na správu domu a pozemku. Není důvod platit zálohy na správu domu a pozemku a zálohy na služby na rozdílné bankovní účty, to je nesmysl. Oddělené to musí být účetně, aby bylo možné tyto položky ve vyúčtování vyúčtovat a rozúčtovat podle schválených pravidel. k to,u není třeba mít dva bankovní účty.
Podle mne dodavatel kotelny není banka, takže peníze vám půjčovat nemůže pouze umožňuje dodané dílo kotelny uhradit postupně ve splátkovém režimu. Pokud rekonstrukce byla schválena bylo určitě řešeno i financování, takže už nic schvalovat nemusíte. Odmítnout náklad splátky nemůže ani nový vlastník, neboť se jedná o platbu za zatím nezaplacené ale dodané dílo. Účet kam vlastníci platí náklady splátky má význam pouze sběrného účtu, po úhradě určitě splátka je převedena dodavateli kotelny, takže stav konta není ovlivněn.
Děkuji za přínosnou odpověď,ano půjčku neposkytuje,ale úrok 4% si navýšil na ceně o dílo.O financování se mluvilo,ale spíše formou diskuze.Žádné hlasování,nikde se nemluvilo o splátkovém kalendáři,počítala jsem s tím,že se navýší fond oprav a z toho se bude platit pohledávka ,kterou má SVJ vůči firmě,jde mi o to zda je to vůbec vymahatelné,když někdo nebude platit,právě z důvodu,že to nebylo odsouhlasené na shromáždění. Děkuji za případnou odpověď.
Poslední komentáře