Rekonstrukce bytu se zasahem do nosnych sten

Vložil JanaJ (bez ověření), 14. Prosinec 2013 - 17:40 ::

Dobry den, chtela bych rekonstruovat svoji bytovou jednotku se zasahem do nosnych zdi. Projekt mam vypracovany, razitko od statika take. Problem je, ze sousedi nesouhlasi – dum staveli v 70. letech sami a vedi, z ceho a jak ho postavili a proto tvrdi, ze nemohu zasahovat do nosnych konstrukci. Muj architekt i statik meli k dispozici puvodni plany a nakresy domu. Prosim o radu, jak postupovat a co mohu delat. Dekuji, JanaJ

  • rekonstrukce

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil lake, 15. Prosinec 2013 - 10:20

Žádost o stavební povolení viz Stavební zákon § 110 odst. 2:

„K žádosti stavebník připojí
a) doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud nelze tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, a je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu (dále jen „doklad o právu“), (…).“

Z uvedeného je zřejmé, že stavební povolení vydává stavební úřad jedině pokud stavebník doložil své oprávnění zasahovat do stavby, která není v jeho výhradním vlastnictví.

Správný postup SÚ je ten, že při chybějícím dokladu vyzve SÚ stavebníka, aby jej předložil úřadu dodatečně a stanoví mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud stavebník toto nesplní, SÚ svým usnesením žádost o stavební povolení odloží.

lake

Vložil Magister, 14. Prosinec 2013 - 19:43

Sousedé mohou tvrdit cokoliv – ale důležité je stavební povolení od stavebního úřadu, pokud zasahujete do nosných zdí. Jediná výjimka by byla, pokud se záležitost týká i společných částí domu – pak by sousedé protestovat opravdu mohli…

Vložil aaaa (bez ověření), 15. Prosinec 2013 - 6:35

Nosné zdi jsou hlavní kostrukcí domu, a proto jsou vždy společnou částí domu. Ve výlučném vlastnictví vlastníka bytu je malba a omítka na této zdi,pokud se tato zed' nachází uvnitř jednotky. O zásahu do nosné zdi rozhodují členové společenství.I kdy­by stavební úřad tento zásah povolil, jednalo by se sice o stavbu povolenou,ale neoprávněnou. V civilním řízení by mohlo být požadováno uvedení do púvodního stavu.Stavební povolení nezakládá právo provést neoprávněnou stavbu.

Vložil JanaJ (bez ověření), 14. Prosinec 2013 - 20:52

Stavební úřad nám řekl, ze zadost o stavební povolení nezačne řešit, dokud nedodame souhlas sousedů..takže jsme ve slepé uličce

Vložil aaaa (bez ověření), 15. Prosinec 2013 - 7:06

Ve slepé uličce se nacházíte proto, že žádáte stát o povolení provést neoprávněnou stavbu. Oprávnění ke stavbě vám stavební úřad nemúže nikdy vydat, protože není vlastníkem stavby. Stavební úřady oprávnění ke stavbě nikdy nevydávaly.Jste v obdobné situaci, jako kdyby jste žádala stavební úřad o povolení ke stavbě domu na cizím pozemku.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".