Regulace záloh po výměně oken
Dobrý den.
Budu vyměňovat okna v bytě 2+1 v os.vlast. Dům je ve společenství devíti vlastníků. Okna budu mít vyměněny pouze já na vlastní náklady. Zajímalo by mne jestli lze nějakým způsobem zregulovat výši záloh za topení. Máme dálkový přívod a celková spotřeba domu se potom rozpočítává mezi bytové jednotky dle výměry.
Dotaz tedy zní. Je nějaký způsob jak bych mohl ovlivnit výši záloh potažmo i platby díky výměně oken. Pravděpodobně budu topit o dost méně než ostatní jednotky.
Děkuji Petr
Pane Petře,
Nová okna mohou jistě ušetřit teplo. Ve vašem domě se však náklady rozpočítávají bez měření, takže jedinou možností je pokusit se o dohodu s ostatními spoluvlastníky. Celostátně platná vyhláška 372/2001 Sb takovéto případy neřeší.
Jinak tomu bude, jestliže se rozhodnete investovat do elektronických indikátorů (IRTN) na radiátorech. Jde o investici do 450 Kč/těleso včetně montáže. V tom případě se snížená spotřeba bytu na indikátorech jistě projeví (i když ovlivní výši plateb pouze z 50 až 60 %).
lake
nebylo by vhodnější uvést místo do 450 Kč/těleso včetně montáže, do 450,– Kč/meřidlo? Takovou mám zkušenost já. A to že mohou být některé radiátory osazeny více než jedním měřičem je také fakt.
Tady pozor. Cena indikátorů je vyšší, oněch 450 Kč na měřidlo nezahrnuje náklady na kontroly, servis, odečty, rozúčtování. Osazení indikátorů se nemusí vyplatit, pokud se zohlední náklady za dobu životnosti.
Samotné indikátory se doporučují jednoznačně pouze, máte-li větrače.
K názoru pana Anonymous k nákladům na IRTN: Psal jsem pouze o 450 Kč počáteční investice, nikoliv o provozních nákladech. Celkové náklady budou:
• Náklady pořízení: 45 Kč/rok za indikátor (při životnosti 10 let)
• Ztráta úroku z investice: 10 Kč/rok za indikátor
• Náklady na kontroly: 0,- Kč/rok po celou dobu životnosti
• Náklady na servis: 0,- Kč/rok po celou dobu životnosti
• Náklady na odečet: 50 Kč/byt ročně
• Náklady na rozúčtování: 385 Kč/byt ročně
-----------------------------------------------------
CELKEM pro dvoupokojový byt (tři tělesa) = 600 Kč ročně
lake
Pane Pavlíku,
o desetileté záruce na indikátory jsem se ve svém příspěvku nikde nezmiňoval. Mám však konkrétní zkušenost s provozem IRTN Siemens WHE30Z, celkem 216 kusů: po šesti letech ani jedna závada či vybitá baterie.
Záruku na IRTN v trvání 120 měsíců běžně poskytují různí dodavatelé, zpravidla s podmínkou uzavření smlouvy na odečítání a rozúčtování nákladů na stejnou dobu (namátkou http://www.mikulova1755.cz/index.php… na str. 3 nahoře). Aktuální nabídky si jistě najdete přes google sám.
lake
Poslední komentáře