Reference na profi předsedu svj
Zdravím vespolek, jsme nové svj s kotlem problémů na starém baráku a nikým, kdo by byl ochotný se ujmout předsednictví svj. Máte někdo zkušenosti s firmou, která dělá předsednictví kvalitně? A mohla bych ji vidět? Jsou mi jasná úskalí této možnosti. Na sepsání smlouvy mezi svj a novým předsedou proto bude dohlížet naše právnička.
„Lokalita?“ (Vložil Změna (bez ověření), 15. Září 2022 – 19:54)
Pane Změno,
na lokalitě nezáleží: Nejsou lidi (předsedové).
Máte ve stanovách, že statutárním orgánem je předseda SVJ nebo výbor ? Správné fungování SVJ záleží nejen na statutárovi, ale také na stanovách (spec. pravomoce statutára).
„Máte někdo zkušenosti s firmou, která dělá předsednictví kvalitně ? “
- – – – – – – – –
Dotaz 1:
Proč berete v úvahu jen firmu ? V tom případě je opravdu důležitá lokalita vašeho domu. Nepátral jsem, zda „předsedou SVJ“ musí být firma. Proč neuvažujete variantu že jím může být fyzická osoba, třeba osvědčený „předseda výboru“ jiného SVJ ?
Dotaz 2:
Proč neuvažujte o předsedovi výboru (nečlenovi SVJ) + 2 členové SVJ, viz výše ?
Připomínka 1:
Svěřit chod domu jen a pouze právnické osobě (zastupované fyzickou osobou) není moudré řešení. Může si (bez kontroly ostatních členů výboru) dělat skutečně co chce. Bude např. podepisovat bankovní příkazy aniž by u toho musel být spolupodpis. Na shromáždění, které dle zákona svolá jen 1× ročně na konci roku kolem Vánoc už nic nezachráníte, spec. když budou všichni spěchat shánět dárky a péci cukroví
Připomínka 2:
Píšete o profipředsedovi a stanovách, ale PODCEŇUJETE (ZŘEJMĚ) DŮLEŽITOU ROLI SPRÁVNÍ FIRMY (PŘESNĚJI ÚČETNÍ A TECHNIKA).
Připomínka 3: O kvalitách a erudici právničky (která bude tvořit stanovy a smlouvu s profipředsedou) asi nepochybujete, protože tu nepoptáváte.
Na internetu můžete najít několik vzorů stanov dle NOZ (nemyslím dle ZoVB), a také diskusi zde ke stanovám.
Závěr:
Jste zralí na malér. Dům v hodnotě x-milionů + peníze na účtu svěřit cizí osobě. No potěš vás pánbůh. Bylo by možno se ještě dlouho ptát, co vlastně víte o potřebách a záludnostech chodu SVJ (jak znáte paragrafy bytového spoluvlastnictví ale také paragrafy spolku).
Poslední komentáře