Prodej družstevního podílu BD

Vložil AsiTak, 15. Červenec 2017 - 0:44 ::

BD vzniklo prodejem obytného domu obce nájemníkům bytů. V domě je jeden byt užívaný nečlenem BD. Lze družstevní podíl tohoto bytu prodat stávajícímu členu BD? Nájemní smlouva by byla uzavřena až po uvolnění bytu. Pokud ano, kdo rozhoduje o tom za jakých podmínek (výběr kupujícího, cena bytu…) ve stanovách o tom nic není. Příjem z prodeje lze použít na provozní výdaje nebo investice? Je to příjem podléhající zdanění PPO? děkuji za odpovědi
Není zde poprve, kdy skutečnost se jeví jako událost z Blábolistánu.

  • blábol

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil ppp (bez ověření), 17. Červenec 2017 - 11:41

Družstevní byt a družstevní podíl nejsou jedna věc ani jedno a to samé. Bytové družstvo nemůže vlastnit svůj vlastní družstevní podíl, takže jej nemůže ani nikomu prodat či na někoho jej převést. Družstvo se dohodne se vým členem, že mu „přidělí“ dotyčný byt a sepíše s ním 2 smlouvy:

  • smlouvu o dalším členském vkladu, kterou se dotyčný člen zaváže uhradit družstvu další členský vklad v dohodnuté výši (obvykle reální tržní cena bytu v dané lokalitě a čase)
  • nájemní smlouvu na dotyčný byt

Použití takto získaných prostředků konzultujte s účtaři.

Vložil Krupp, 17. Červenec 2017 - 13:39

Je to trochu složitější, prostudujte stanovy. Obvykle v nich máte základní členský vklad a družstevní podíl. Obojí musí nový člen družstva zaplatit. Dále by měl zaplatit další členský vklad, tj. rozdíl mezi tržní cenou bytu a součtem těchto částek. Pokud tedy chcete družstevní podíl prodat za tržní cenu. Pokud si dojednáte jinou cenu, postupujete analogicky. Jirka

Vložil blabla (bez ověření), 18. Červenec 2017 - 7:45

„Obvykle v nich máte základní členský vklad a družstevní podíl.“

Tady by šlo o stávajícího člena BD, takže základní členský vklad není třeba řešit, ten by se týkal jen nově přistupujícího člena. Ta část s tím družstevním podílem no comment.

Je to jak píše „ppp“, smlouva o dalším členském vkladu a nájemní smlouva a je to.

Vložil Krupp, 18. Červenec 2017 - 10:45

Kde je psáno, že se jedná o stávajícího člena? Může být stávající, může být nový. Jirka

Vložil blabla (bez ověření), 19. Červenec 2017 - 8:29

kde je psáno, že jde o stávajícího člena? že by přímo v dotazu? „Lze družstevní podíl tohoto bytu prodat stávajícímu členu BD?“

Vložil blabla (bez ověření), 18. Červenec 2017 - 7:51

Plus samozřejmě se ještě bude muset nějak „pořešit“ ten stávající pronájem toho bytu.

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".