Problém s nájemníky byt. jednotky nad námi (krádeže, hluk apod.)

Dobrý den, aktuálně řešíme již druhým rokem problém s nájemníky majitele bytové jednotky sídlící nad námi. Majitel bytu je členem představenstva družstva, jež nám spravuje náš panelový dům, i přesto se však staví k problémům dost pasivně (vyslechne, odkýve, přislíbí řešení a v závěru je výsledek nulový). Již předtím, než byt. jednotku pronajímal, bydlela zde za doby jejich manželské krize jeho manželka, která nás opakovaně vytápěla a odmítala to s námi jakkoli řešit. Po zažehnání krize si do bytu nastěhovali nájemníky. Problémy s nájemníky vznikly v době, kdy nám bylo z prostor společného sklepa (náležícího naší a jejich byt. jednotce) odcizeno vše, co jsme tam měli (od barev na zdi, přes akvárium až po pytle s hlínou na přesazení květin). Kontaktovala jsem majitele bytu, který mi po dobu jednoho měsíce tvrdil, že jeho nájemníci nemají toto zapotřebí a z jejich strany by k tomu nemohlo dojít. Týden na to jsme se vrátili předčasně domů z dovolené, v bytě nad námi se svítilo, nebyly zatažené žaluzie a zdi byly vymalovány našimi barvami. Opět jsem tedy kontaktovala majitele bytu a požadovala vyřešení. Druhý den poté se zpětně ozval a potvrdil, že barvy skutečně byly odcizeny jeho nájemníky. Po tomto řešení nastalo peklo. V panelovém domě, ve kterém žijeme je vše slyšet i za normálních podmínek slučujících se s běžným užíváním bytu (čůrání souseda do záchodové mísy, převalení se na posteli, otevírání a zavírání pojízdných skříní, tekoucí voda, kašlání, sdílení jejich sex života apod.). Nemusím tedy popisovat, jak vypadá náš běžný den nyní. Sousedi se rozhodli, že nám udělají ze života peklo a dávají si náležitě záležet na tom, aby nám znepříjemnili život od konce nočního klidu až po jeho začátek. Zpravidla tomu bývá tak, že buď tlučou kladivem do podlahy v 7hod ráno nebo ve 21:50hod. Vygradovalo to už do takových výšek, že se přítel jednoho večera oblékl a šel se jich zeptat, zda-li jim toto chování přijde normální. Nájemník bytu otevřel dveře již se vztyčenou pěstí a byla z toho pouze rvačka, která vztahy ještě více vygradovala. Zavolala jsem policii, která se k věci staví dost laksně a sdělila nám pouze, že naše šance na vyřešení vede pouze přes majitele bytu. Slečně, která zde bydlí je 20let a jejímu příteli 25let, rozumná domluva s nimi, ani s majitelem bytu není. Ověřila jsem si proto všechny možnosti a zjistila, že lze podat stížnost na přestupkovou komisi, která je však hrazená. Jsem již v takovém stádiu, že ty peníze mi za možné řešení stojí. Dozvěděla jsem se však, že přestupková komise vše řeší zpravidla podáním ruky protistran a uložením pokuty (většinou pro obě strany). Je normální, že zaplatím 1000,– za žádost o přezkoumání a poté mi bude ještě při podání nedostatečných důkazů udělena pokuta?

Má někdo podobnou zkušenost nebo nějakou radu? Jsme už opravdu bezradní a jelikož hledáme všechna řešení, zvažujeme i stěhování. Byt však v dnešní době nechceme prodávat, ale pronajímat. Za těchto podmínek nám sem však žádný nájemník nepůjde.

Děkuji Tereza