Příjmy z domácí předávací stanice
Dobrý den, podle prohlášení vlastníka je nebytový prostor, ve kterém je umístěna domácí předávací stanice, součástí společných částí domu. Je příjem poskytnutý provozovatelem této stanice (v našem případě Dalkia Česká republika) považován u vlastníka za příjem z pronájmu (§ 9 Zák. o daních z příjmu) nebo tzv. ostatním příjmem (§ 10 zmíněného zákona)? Předpokládám, že v každém případě (i když bude příjem ponechán v SVJ – např. navýšením „FO“) se jedná o příjem jednotlivých vlastníků a jimi bude zdaněn.
Děkuji Renata D.
Vážená p.Renato D. a ostatní,
příjem z pronájmu DPS (domovní předívací stanice) je příjmem z pronájmu tepelného zdroje a postupuje se dle §10 zákona o daních z příjmu.
Kladu otázku, proč není sjednáno pouze symbolické nájemné za pronájem DPS ve výši 1,–Kč.
Pronájem je součástí oprávněných nákladů v ceně tepla. Takže to, co sami v ceně tepla zaplatíte za pronájem, posléze sami zdaníte jako příjem.
Opravy technického zařízení DPS provádíte z dlouhodobé zálohy, tzv. Fondu oprav, jelikož se jedná o společnou část domu.
Některé opravy v DPS v souladu s Nájemní smlouvou a obecně platnými předpisy mohou být zahrnuty v ceně tepla.
Matějka
Poslední komentáře