Převod a přechod vlastnictví jednotky

Vložil Anonymous, 17. Leden 2012 - 22:10 ::

Dobrý den,

v souladu se Zákonem č. 72/1994 Sb., § 20, odst. (3) – Práva a závazky dosavadního vlastníka budovy, popřípadě vlastníků jednotek v domě, týkající se společných částí domu a pozemku, zejména zástavní práva a věcná břemena, přecházejí na nové vlastníky jednotek nabytím vlastnictví k těmto jednotkám.

Chtěl bych se zeptat jestli na nového vlastníka přechází i dluh dosavadního vlastníka jednotky vzniklý na neuhrazených zálohách na nákladech spojených se správou domu a pozemku (do fondu údržby a oprav)?

Děkuji za odpověď

V.S.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 18. Leden 2012 - 13:26

    Práva a závazky týkající se nemovitosti jsou zejména:

    • vlastnické právo
    • zástavní právo
    • právo odpovídající věcnému břemeni
    • právo předkupní věcné

    Nemovitostí se týkají i práva a závazky z nájemních smluv, protože vzhledem k platné právní úpravě přechází nájemní smlouva na nabyvatele nemovitosti.

    Skutečnost, že někdo někomu něco dluží se netýká domu ani pozemku. Jde o právo závazkové (obligační), které působí mezi dlužníkem a věřitelem. Zde se o tom vícekrát psalo, viz štítek.

    lake

    Vložil tata_FIDO, 18. Leden 2012 - 7:45

    a proč by měli? jsou to dluhy předchozího vlastníka jednotky

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".