převedení hypotéky na SVJ

Vložil Anonymous, 5. Září 2017 - 21:17 ::

Může být v rámci přeúvěrování převedena smlouva z fyzických osob na SVJ? Před založením SVJ si fyzické osoby vzali úvěr na nákup restaurace (nebytová jednotka) a jedné bytové jednotky.Po deseti letech by fyzické osoby , které jsou zároveň členy SVJ a jsou všichni stejnými spolumajiteli těchto prostor, chtěli zažádat o přeúvěrování (zaplacení stávajícího úvěru a založení nového za účelem lepších podmínek)Peníze získané pronájmem těchto prostor, by mohly sloužit na splácení úvěru a přebytek by mohl být použit na zvelebování domu a jeho okolí.Banka tvrdí , že není problém převést tento úvěr na SVJ. Účetní tvrdí , že to nelze,úvěr musí zůstat úvěrem fyzických osob.Co vy na to? Děkuji za radu. VB

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil wrqwer (bez ověření), 6. Září 2017 - 6:07

    Muselo by dojít k přechodu vlastnického práva, ale svj nesmí podnikat a navíc k čemu by byla SVJ restaurace, jedine z toho udělat kancelář svj nebo sklad

    Vložil . (bez ověření), 5. Září 2017 - 23:46

    Banka s tím zcela jistě problém nemá, proč by měla. To by se jí líbilo, měla by zaručené, že z SVJ ty peníze vždycky bezproblémově vytříská.

    Vložil Kolemjdoucí1 (bez ověření), 5. Září 2017 - 22:19

    SVJ nesmí zajistit dluh jiné osoby (§ 1195/2), natož aby dluh převzalo na sebe.

    Vložil LidkaS. (bez ověření), 6. Září 2017 - 13:00

    § 1195

    (1) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.

    (2) K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.

    Jak si mám vyložit…se nepřihlíží…???

    Vložil Kleopatra (bez ověření), 6. Září 2017 - 14:05

    nepřihlíží = jako by dluh nezajistil…

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".