Přeplatek záloh

Vložil Výbor (bez ověření), 14. Červen 2016 - 14:37 ::

V původním dotazu ze dne 11.6.2016 jsem položil dotaz jak účtovat při závěrce roku o přeplatcích a nedoplatcích členů SVJ.Je zcela samozřejmé, že se nejedná o vypořádání které musí být provedeno do 30.04. následu­jícího období.Z toho přece vyplývá,že na BÚ či pokladně, jsou uloženy fin.prostředky,kte­ré nejsou vlastnictvím SVJ, ale jeho členů. Jsem toho názoru, že při závěrce úč.období znám hodnotu přeplatků i nedoplatků, tak bych měl o tomto účtovat. Nabízí se několik možností jak toto účtování provést. Může se klidně stát, že člen, kte- rý má přeplatek náhodou zemře a než proběhne dědické řízení, tak SVJ může s těmito prostředky manipulovat. Na vyjádření některých členů k této problema- tice nebudu vůbec reagovat abych nemusel použít neslušných výrazů. Člen výboru.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Čtoucí laik (bez ověření), 18. Červen 2016 - 10:51

    Re : Může se klidně stát, že člen, kte- rý má přeplatek náhodou zemře a než proběhne dědické řízení, tak SVJ může s těmito prostředky manipulovat.

    Když nemůže například manžel/ka po zesnulém manželovi/ce disponovat do ukončení dědického žízení s účtem, je postavené na hlavu, že by SVJ mělo výjimku, a mohlo disponovat penězi po zemřelém.

    Podle mne nikoliv.

    Vložil kolemjdoucí (bez ověření), 14. Červen 2016 - 18:35

    výsledkové účtování:

    předpis záloh 311/324

    úhrada 221/311

    náklad 5×x/321

    úhrada nákladu 321/221

    čerpání záloh 324/64X

    takže KZ na 324 je závazek SVJ vůči členům a pokud shromáždění rozhodne o vypořádání tak se přeplatek vrátí.

    Stačí?

    Vložil VN (bez ověření), 14. Červen 2016 - 17:50

    Všechny finanční prostředky na BÚ SVJ jsou majetkem jeho členů. SVJ jako takové nevlastní nic. A pokud SVJ má kam přeplatky vrátit , vrátí je. Pokud nemá (zablokování účtu) ponechá si je do doby až je bude mít komu vrátit . Jinak dle mého názoru musí SVJ hospodařit se svými penězi tak , aby přeplatky bylo schopno po vyúčtování vrátit. Jestliže tyto peníze využije jinak , je otázka, zda by se nejednalo o zpronevěru.

    Vložil účetní (bez ověření), 15. Červen 2016 - 10:42

    Peníze nemají mašličku a je jedno, jak byly získány. Pokud jsou na účtu, který patří SVJ, tak jsou v majetku SVJ. Rozhodně nepatří členům SVJ. Členové SVJ mají za SVJ pohledávku. Bylo by lepší se nevyjadřovat k věcem, o kterých nic netušíte. Ještě by vám mohl někdo uvěřit.

    Vložil kok (bez ověření), 15. Červen 2016 - 15:13

    Jak mohu mit jako clen SVJ pohledavku za dluznikem (SVJ), kdyz mi nic nedluzi? Preci mi SVJ nemuze dluzit svoje penize.

    Vložil Tedajsemvyděšený (bez ověření), 15. Červen 2016 - 11:07

    Už je mi jasné, odkud berou drzost některé realitky, když si přisvojí platby klientů – vy jim zřejmě radíte, že???

    Když podle vás peníze patří majiteli účtu.

    SVJ přeci nemá žádný majetek, nesmí podnikat, nemá tedy žádné příjmy – tak jak mohou být majetkem SVJ?

    Vložil X (bez ověření), 15. Červen 2016 - 12:48

    Přesněji:

    Finanční prostředky na BÚ, hotovost v pokladně a pohledávky společenství vůči rozmanitým osobám jsou aktiva.

    Aktiva jsou kryta pasivy.

    Pasiva se dělí na vlastní a cizí zdroje. Společenství prakticky žádné vlastní zdroje nemá (zisk je nepatrný až nulový). Cizí zdroje jsou především tvořeny závazky vůči vlastníkům.

    Můžeme tedy říci, že společenství „má“ 1 mil. Kč na BÚ, ale současně má závazek vůči vlastníkům jednotek ve výši 1 mil. Kč, který vznikl tak, že vlastníci složili celkem 1 mil. Kč na BÚ společenství jako zálohu.

    Vložil Evžen (bez ověření), 15. Červen 2016 - 9:56

    Finanční prostředky na BÚ SVJ jsou jeho majetkem. Nic na tom nemění, že zdrojem těchto prostředků jsou zálohy od vlastníků, ke kterým má SVJ závázek. Až dojde k vyúčtování záloh, splatí SVJ svůj dluh (přeplatky) vlastníkům. Je jasné, že až do momentu vyúčtování s těmito financemi nedisponuje vlastník, nýbrž SVJ, a proto nemohou být majetkem vlastníků.

    Vložil Jarmila 44 (bez ověření), 15. Červen 2016 - 13:20

    Nu na našem vyúčtování ja doslova „tato sestava je informativní. Jedná se o přehled položek z Předpisu plateb které nejsou předmětem vyúčtování záloh s jednotlivými vlastníky. Konečné zůstatky se převáději do dalšího období: (nebylo schváleno na shromáždění) Jedná se o zálohy na správu, na služby nám vyúčtovávají. Konkrétně mám "našetřeno“ 22 858,12Kč, ale naúčtovali mi dluh 418 Kč , proto, že nerespektuji navýšit účet o 20 Kč na zálohách, každá položka je v plusu za služby jsem dostala zpět 14 428 s dovětkem že tam mám ještě 2tisíce přeplatek, ale ten jsem nedostala Žádala jsem předsedu o zaslání závěrky r. 2015 (nebyla schválena shromážděním) ale za trest, mi ji nepošle protože neposílám těch 20 Kč To je přístup k penězům vlastníků, tak čí jsou, když si snížím zálohy hned mi naúčtuji dluh.

    Vložil Tedajsemvyděšený (bez ověření), 16. Červen 2016 - 4:59

    Jarmilo 44,

    služby by se zjednodušeně řečeno měly platit měsíčně v poměru 1/12 z uplynulého období.

    1. Poté nemá logiku – ani oporu v zákonu, proč byste měla platbu navýšit o 20 Kč – když máte přeplatek 14 428 Kč.
    2. SVJ si nemůže nechat na účtu další 2 000 Kč z přeplatku, můžete upřesnit, čím to předseda zdůvodnil? A proč tuto částku oddělil od celého přeplatku?
    3. Závěrka by měla být zveřejněna v rejstříku. Pokud si dobře pamatuji, tak zde Pavel psal, že pokuta má být za nezveřejnění až 0,5 mil.

    Co se děje s penězi v některých SVJ, a Vaše patří mezi ně, je opravdu až neuvěřitelné, ale stačí se přečíst výrok účetní nahoře, a je jasné, kdo v těchto lumpárnách statutáry podporuje.

    Bohužel, člen SVJ je oproti výboru v nevýhodě. Soudní pře musí řešit z vlastní kapsy, statutáři si to uhradí z peněz SVJ a ještě z oběti udělají škodnou.

    Vložil Jarmila 44 (bez ověření), 23. Červen 2016 - 6:49

    Přeplatek záloh dělal 14 728 za služby, na účtu správa domu mám „našetřeno“ 22 856,42 a tu jsem měla navyšovat o 20/měs Kč to jsem neudělala tak mi ze služeb ztrhli dluh 418Kč Dluh není jinak nikde vyčíslen, protože všechny položky jsou kladné, kdybych to navýšila o tu dvacku tak bych měla o 240Kč přeplatek vyšší. zaráží mně že si z účtu vlastně mohou vzít co si předseda usmyslil a odmítl zaslat daňové přiznání , není ani na Justici. Přeplatek si nechává SVJ, je to podíl z částky 176tisíc za „monstrum“ na střeše od nějakého operátora. Stejnou záhadou je, jak se v tom jejich Předpisu záloh shohuji náklady se zálohami např. záloha 1824 čerpání 1824, odměna statutáru záloha /za dům/ 92 160 čerpáno 92160,/ neprošlo shromážděním/. Když si spočítám částku z celkové částky domu na správu 140 871Kč svůj podíl 570/54825 takže si myslím, že by mělo být 140871/54825*570 a byl by tam přeplatek a ne shoda. Jestli je možnost může někdo vysvětlit jestli mám možnost se bránit, proti tomuto nakládání s penězi vlastníka Děkuji

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".