přenechání výlučného užívání parkovacího místa

Vložil anonymouse (bez ověření), 18. Duben 2021 - 15:41 ::

Převzato z OKOLOBYTU

Jitka Dušková

Dobrý den, máte někdo zkušenost s prodejem parkovacího místa, kdy se jedná jen o převod práva k výlučnému užívání parkovacího stání? Je možné prodat jen toto právo a jak je pak řešena kupní smlouva? Nejedná se o prodej podílu na pozemku, ani o prodej konkrétní jednotky. Díky.

A teď by mohli ti , co tak kritizují „Justiho“ poradit!

  • parkování

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil Zdeno (bez ověření), 19. Duben 2021 - 9:09

Prodat právo výlučného užívání parkovacího stání nelze.

Co jde, je udělat převod tohoto práva na jinou jednotku v tom samém domě (SVJ) – změnou prohlášení (toto právo je totiž zaneseno právě v prohlášení). Stačí tedy písemný souhlas těch 2 dotčených jednotek (převodce a nabyvatele) a pak (nadpoloviční) souhlas shromáždění.

K samotnému parkování není nutné nic prodávat ani převádět, tam jde o obyčejnou (soukromou) dohodu vlastníka jednotky s právem výlučného užívání se „zájemcem o parkování“. Ovšem tento zájemce o parkování si toto parkování nemůže „vynutit“, když si to vlastník jednotky rozmyslí, stejně tak i jiné problémy s užíváním místa (neoprávněné parkování někým jiným) může řešit opět jen vlastník jednotky…

Vložil anonymouse (bez ověření), 19. Duben 2021 - 10:24

Děkuji za odpověď. Taky si myslí, že Váš postup je správný. Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí? Myslím, že by to měl být, ten nový výlučný uživatel.

Vložil Zdeno (bez ověření), 19. Duben 2021 - 12:16

Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí

Pokud myslíte změnu prohlášení, tak dává smysl, aby náklady s tím spojené hradil nabyvatel práva, ale to je věcí dohody (připomínám, že je nutný nadpoloviční souhlas shromáždění, ten se asi líp zajistí když se nabyvatel zaváže uhradit náklady, než aby hrozilo, že se na tuto změnu poskládá celé SVJ…)

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".