Předseda SVJ - plná moc
Prosím o pomoc, předsedou SVJ byl zvolen vlastník bytu, který ale v bytě nebydlí.V bytě bydlí jeho dcera. Předseda jí dal plnou moc v zastupování. Je tato situace vůbec možná? Děkuji
Zdenka
Domnívám se, že se předseda při výkonu své funkce nemůže nechat zastoupit. Jedná se o analogii s § 66/2 ObchZ, podle kterého je závazek k výkonu funkce závazkem osobní povahy.
To znamená, že např. na jednání výboru ho dcera nemůže zastoupit.
Jiná situace však je, pokud chce výbor podat žalobu a najme si advokáta. Potom advokát nezastupuje předsedu výboru ale výbor.
Hezký den!
Pavel
Výbor není právnickou osobou, takže sotva může podat žalobu. (Žalobu samozřejmě mohou podat všichni nebo někteří členové výboru.)
Že výbor není právnickou osobou je pravda, dále ale uvádíte věci, které jsou v rozporu s platným právem.
Není pravda, že výbor nemůže podat žalobu. Podle § 20 ObčZ právní úkony právnické osoby (SVJ) činí statutární orgány.
Podle § 9/13 ZoVB statutárním orgánem společenství je výbor nebo pověřený vlastník.
Podle stejného ustanovení za výbor jedná navenek jeho předseda.
Takže závěrem: žalobu může podat za společenství pouze výbor za který jedná předseda.
Hezký den!
Pavel
Je třeba formulovat precizněji, rozhodně nikoliv „za společenství může podat žalobu výbor“. Výbor není zástupce společenství, který by jednal za společesntví, nýbrž „společenství jedná svým výborem / prostřednictvím výboru“, jakkoli to zní nezvykle.
Shrnuto: žalobu podává společenství.
Rád hledáte v judikátech: Pokud mi nevěříte, najděte judikát, kde je žalobcem výbor společenství. Tvrdím, že takový nenajdete.
Dobrý den, zda to povoluje zákon, to nevím. Vzorové stanovy to explicitně zakazují:
(4) Závazek k výkonu volené funkce v orgánu společenství je závazkem osobní povahy a člen voleného orgánu společenství se nemůže nechat zastoupit při výkonu své funkce.
Pokud Vaše stanovy vychází ze vzorových a toto ustanovení obsahují, tak nemáte co řešit. V opačném případě nevím. Třba poradí někdo jiný.
Poslední komentáře