Předpisy úhrad
Dobrý den,,
velmi prosím o radu, jak si počínat. Vlastním byt v privatizovaném domě, v červnu 2014 bylo založeno SVJ. Správu vykonává dosud správní firma, která ji vykonávala dříve pro původního majitele ( město ). Tento správce nám ještě před vznikem SVJ poslal dopis, kde nám sdělil, že na základě rozhodnutí Rady MČ máme platit zálohy na služby a dále zálohu na správu domu 25 Kč/m2. Od té doby se neděje vůbec nic, jen se kdesi na jakémsi webu píše, že k 1.1.2015 převezme dům do správy SVJ a vlastníkům dá/pošle složenky, kde bude uveden nový účet pro platbu. O webu jsme se dozvěděli zcela náhodně, podepsán je tam Váš výbor SVJ. svj-prubezna-nucicka.webnode.cz Žádné shromáždění se nekonalo, žádný předpis záloh nic takového jsme neobdrželi. Prosím poraďte, jak si počínat. Děkuji
Kde se vzal „výbor“? Svolejte shromáždění a hlasujte. Co si odhlasujete, to budete mít. Víc aktivity, prosím, jinak vás dravci odrbou.
Výbor byl odsouhlasen na schůzi před vznikem SVJ, musí být přece uveden ve Stanovách, pak bylo založeno SVJ. Vlastníci? Nevím, čekají? Já nevím, zkoušel jsem některé odlovit, ale nemají zájem, čekají, co z výboru vypadne. Tak po půl roce vypadne složenka. S vyplněným číslem účtu a nějakou částkou, jak se k ní došlo, to asi ne.
Je to přesně jak píšete: složení statutárního orgánu (jmenovitě jeho první členové) musí být uvedeno ve stanovách. Zkontrolujte si v rejstříku, zda v něm SVJ najdete. S Vašimi dotazy oslovte SVJ písemně, adresa je v rejstříku, případně ve stanovách.
V žádném případě nezačínejte nic platit, odepře-li SVJ poskytnout informace o tom, na jaké konkrétní akce je částka určena, a jaký je termín dokončení těchto akcí. Zjistěte si zda jde o zálohu krátkodobou či dlouhodobou, a zda vůbec jde o zálohu. Pokud byla platba takto „naslepo“ schválena shromážděním, obraťte se na soud a napadněte platnost usneení pro neurčitost a nesrozumitelnost.
Neexistuje-li shromážděním schválený dlouhodobý plán (Reserve study), pak neexistuje ani právní důvod k předepsání měsíčních plateb dlouhodobé zálohy. Varuji – neplatit nic neurčitého a nesrozumitelného.
lake
Děkuji „LAKE“ velmi za odpověď, jak radíte prosím konkrétně postupovat? Přijde asi složenka s číslem účtu a částkou, možná s oznámením, kdy je splatná. Navíc, jsme SVJ(2012), i když přijaté stanovy jsou bastl Vzorových a do nich vecpáno sem tam něco z NOZu. Mám k dispozici Prohlášení i Stanovy, vím že NOZ nezná zálohy, ve stanovách konkrétní částka uvedena není, jen že povinnost platit zálohy na služby spojené s užíváním bytu a na správu, ale žádný přijatý plán oprav není. Jak radíte postupovat? Děkuji.
Poslední komentáře