PŘEDPIS PLATEB
Dobrý den, prosím potřebuji vědět jakým výpočtem se řídí vybíraná záloha v jiných SVJ za tyto služby: 1) ODPAD, 2)ÚKLID SPOLEČNÝCH PROSTOR a 3)SPOLEČNÁ ELEKTŘINA. Myslím si, že u těchto 3 položek, aby to bylo spravedlivé, by se mělo vycházet z celkové částky děleno počtem byt. jednotek v domě. U nás v nově založeném SVJ zazněl návrh že, by se mělo zálohově platit dle „výpočtu z podílu“. Děkuji za reakce.
My to napriklad rozuctovavame podle postu osob. On totiz odpad, svetlo a schody (uklid) potrebuje vzdy jedinec.
Pane I.K., nikdo Vám neřekne, co je „spravedlivé“. Vy se možná domníváte, že jeden vlastník garsomiery vyprodukuje stejné množství odpadu a spotřebuje stejné množství společné el. energie, jako vlastník čtyřpokojového bytu s několika dalšími osobami, které jednotku obývají s ním. Jiní se to nedomnívají a Vaši „spravedlnost“ by naopak zatratili jako nejhorší nespravedlnost.
V ČR probíhá každých 10 roků statistické šetření týkající se lidí, domů, bytů. Budete se možná divit, ale vychází z něj, že ve velkém bytě bydlí (statisticky) více lidí než v malém bytě.
Nicméně – co si odhlasujete, to budete mít. Pokud to některý z vlastníků jednotek nenapadne soudně pro rozpor s dobrými mravy.
lake
„co si odhlasujete, to budete mít“
Souhlas s lakem. Jenom chybí upřesnění, jak se bude rozúčtovávat, nebude-li potřebnou většinou rozhodnuto o způsobu rozúčtování.
TPK
Odpad se již mnohokrát řešil.
Pokud platíte obci poplatek za komunální odpad (jako v Praze), pak se řídíte zákonem o odpadech, tj. plátce-SVJ rozúčtuje na poplatníka-fyziclou osobu.
Poplatek za komunální odpad není nákladem na správu domu, ani zálohou na služby. Z toho také plyne, že SVJ nezaplacený podíl na komunálním poplatku nemůže od fyzické osoby vymáhat. SVJ obci zaplatí méně a hříšníka oznámí (viz zákon o odpadech). Dál je vymáhání na obci.
V našem domě však takto složitě nepostupujeme. Poplatek za komunální odpad považujeme za náklad na správu, se všemi z toho plynoucími důsledky (rozúčtování podle podílu na spol. částech, vymáhání od neplatičů, atd.). Zatím nikdo neprotestoval, patrně proto, že nikdo neví, co je pro něj výhodnější. K porovnání by totiž potřeboval znát celkový počet osob v domě, ale to nikdo nezná, protože počty osob nezjišťujeme.
V Praze se odpad účtuje podle počtu přistavených kontejnerů a podle počtu svozů za týden. Je dokonce možno během roku , hlavně v létě,když lidé nejsou v Praze ale na chatách snížit počet přistavěných sběrných kontejnerů snížit a v zimě zase zvýšit. Vzhledem k tomu, že máme v domě přes 50% vlastníků důchodců, kteří jsou přes celé léto na chatách tak rozúčtováváme odpad na byt, rovněž tak elektřinu ve spol.prostorách.Lidé si na to zvykli a akceptují to, odpadají hádky, že někdo je v bytě stále a někdo jenom třeba půl roku.Částka za elektřinu ve spol.prostorách,odvoz odpadu a tel.anténu představuje měsíčně cca l20Kč na byt, což není zas tak vysoká částka aby se musela složitě rozpočítávat na osoby . Blanka
Poslední komentáře