Předčasně splacený úvěr.
Dobrý den. Náš bytový dům z dvanácti bytovými jednotkami SVJ si bereme úvěr na opravu domu.Co se stane když většina vlastníků v brzké době zaplatí svůj podíl na úvěr predčasně?Kdo bude platit úroky a poplatek za úvěr?Děkuji.
Dotaz je nejasný:
- Kdo si bral úvěr? SVJ? Vlastníci po jednom?
- O jaký jde úvěr? SS překlenovací, SS klasický, hypo, jaký fix?
- O jakém poplatku za úvěr mluvíte?
Pokud jde o úvěr na SVJ není možné aby ho někdo jen tak „předčasně splatil“. Předčasně splácí smluvní strana úvěrové smlouvy a tedy SVJ. Musíte tedy na shromáždění toto DOPŘEDU probrat, zjistit možnosti předčasné splátky dle smlouvy a dle toho jednat.
Tady asi není dál co radit.
Předseda
Budeme si brát klasický úvěr na opravu domu.Všichni společně jako SVJ.Jeden úvěr s dobou splácení 15 nebo 20.let.Někteří už teď mluví o předčasném splacení svoji částky.Na každého vlastníka to vychází asi 80.tisíc.
U většiny úvěrů požaduje banka v případě předčasného splacení, mimořádné splátky nebo jiné výjimky ze splátkového kalendáře i úhradu „ušlých“ úroků nebo jinou formu sankce. Jen u úvěru ze stavebního spoření, včetně překlenovacího je mimořádná splátka bez sankce (alespoň tak to máme ve smlouvě). Přesnou odpověď vám jen jen smlouva o úvěru. Pokud úvěr schválíte, tak při předčasném doplacení budou muset ti kdož předčasně doplatí uhradit i veškeré příslušenství dle požadavku banky nikoliv pouze jistinu.
Také jsme si brali úvěr s možností předčasné splátky a před uzavřením úvěrové smlouvy jsme si mezi vlastníky dohodli podmínky a to, že náklady úvěru po splacení částí vlastníků nesou zbývající dlužníci.
Poslední komentáře