Právní úkon
Naše SVJ má v obch.rejstříku v kolonce způsob jednání napsáno mimo jiné,cituji: " Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma,je nezbytný podpis předsedy a dalšího člena výboru." Mě zajímá,co vše spadá pod formulaci právní úkon písemnou formou? Kdy musí být podepsáni dva lidé z výboru,pod jaké doklady?Patří jsem i účetní závěrka? Druhý dotaz.Někde jsem četl,že zákon musí být vždy nad ostatními tj.vyhlášky,ustanovení,stanovy,…jelikož platí tzv,právní úprava vyšší síly.Platí to i v případě,když zákon nezakazuje nebo-li povoluje mít nevlastníka ve výboru SVJ a přitom naše SVJ,to má ve svých Stanovách zakázáno.Jak to teda je? Děkuji předem .Martis
Právní úkon je podle ObčZ § 34 „projev vůle směřující zejména ke vzniku, změně nebo zániku těch práv nebo povinností, které právní předpisy s takovým projevem spojují“. Každý podpis na každém kusu papíru neznamená ještě, že jde o právní úkon.
Ohledně znění zákona musíte být naprosto přesný. Není pravda, že zákon povoluje nevlastníka ve výboru. Sprívná věta je, že zákon NEZAKAZUJE nevlastníka ve výboru.
Zákon nemá v této věci co „povolovat“ či „nepovolovat“. Pohybujeme se v oblasti soukromého práva: svobodní občané mohou činit cokoliv je jim libo, pokud to zákon výslovně nezakazuje, či nepřikazuje něco určitého.
Zákon o vlastnictví bytů jednoznačně deklaruje v § 9 odst. 14: „Stanovy společenství musí obsahovat (…) práva a povinnosti členů společenství.“ Máte-li ve stanovách zakázaného nevlastníka ve výboru, pak máte zakázaného nevlastníka ve výboru. Sami jste si toto omezení práv uložili.
Z mlčení soukromoprávního právního předpisu nelze dovodit
žádný zákaz ani příkaz.
To pouze naprostí právní neználci, profesor Eliáš a stará Blažková
dovozují z mlčení NOZ jakýsi neexistující příkaz „upravit stanovy
podle části NOZ o bytovém spoluvlastnictví“.
lake
Poslední komentáře