Pravidla pro schvalování usnesené podle NOZ

Vložil Droněk (bez ověření), 2. Listopad 2016 - 21:23 ::

Dnes je v naší SVJ počet hlasů odvozen od podlahové plochy člena společenství, což při většině hlasů umožňuje většinovému vlastníkovi prosadit cokoliv na úkor ostatních. Připouští § 1206 NOZ možnost zahrnout do nových stanov pravidlo pro přijetí usnesení "jeden člen společenství = jeden hlas? Kromě eliminace většinového vlastníka by to výrazně urychlilo sčítání hlasů. Nebo je jedinou možností zvýšení počtu hlasů nad jím držené procento?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Taisa, 2. Listopad 2016 - 22:25

    (1) Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. Pro tento účel se na strany smlouvy o výstavbě hledí jako na jednu osobu.

    (2) Na správu se použijí pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se obdobně použijí ustanovení o shromáždění. K rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce; při rozhodování se nepřihlíží k hlasům správce převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek.

    Vložil osma, 3. Listopad 2016 - 8:55

    Taiso,

    upřesňuji, že par. 1202 NOZ se použije pouze na SVJ založená dle NOZ, kde ještě nedošlo ke vzniku SVJ dle par. 1204 NOZ. Pokud SVJ pana Droňka vzniklo dle 72/1994 ZoVB, paragraf 1202 se nepoužije. Rovněž tak se nepoužije, pokud je SVJ již zapsáno ve veřejném rejstříku.

    Vložil Petr123 (bez ověření), 2. Listopad 2016 - 21:56

    Hlasuje se podle spoluvlastnického podílu, viz NOZ § 1206

    „Eliminace většinového vlastníka“… Většinový vlastník do domu většinově investoval a má právo většinově rozhodovat.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".