Práva a povinnosti 2 spoluvlastníků nemovitosti

Dobrý den,

můžete mi prosím přiblížit, jaká jsou práva a povinnosti pouhých 2 spoluvlastníků domu, kteří tedy netvoří společenství? Jedním z nich je soukromý majitel jedné bytové jednotky, druhým je družstvo, které sdružuje majitele zbylých 5 bytových jednotek (celkový počet bytů v domě je tedy 6). Ze znění ZoVB mi není zcela jasné, kdo je zdpovědný za opravy společných částí domu a jak může menšinový vlastník postupovat, pokud se s většinovým vlastníkem na správě domu nedokáže dohodnout (resp. jeho žádosti nejsou akceptovány s tím, že jeho hlas je výrazně menšinový). Jak např.postupovat, pokud v bytě menšinového vlastníka vzniká škoda, způsobená závadami na společné části domu, které většinový vlastník odmítá odstranit? A jakým způsobem se může menšinový spoluvlastník podílet na rozhodování o investování finančních prostředků, které skládá formou záloh na údržbu nemovitosti?

Děkuji.

Anna W.