Prádelna
Dobrý den, ve společné mistnosti( prádelna) má vlastník svou pračku. Může tam prát, když nemá souhlas ostatních nájemníků? A může tam mít osobní pračku? Děkuji za odpověď
Zmiňovaný vlastník tam tu pračku může mít a také si v ní prát.Užívání „společné“ prádelny je na dohodě(nájemní smlouvě) mezi ním a vlastníkem domu.V ní je napsáno,co může a nemůže mít ¨vlastník" umístěno v místnostech ,které patří majiteli domu a které mohou zřejmě užívat, dle domovního(provozního) řádu i ostatní nájemníci domu.Napište nám,co máte Vy, ve své nájemní smlouvě uvedeno o užívání společné prádelny.
Zapomněl jste totiž odpovědět na otázku nicku „aa“_
„Pro koho je uvedená místnost společná, komu patří?“
Nepíšete nic o tom,zda se ve Vašem případě jedná o dům ,který vlastní doposud BD,právnická nebo fyzická osoba a nebo už u vás vzniklo(bylo založeno) Společenství vlastníků!Zkuste nám to trochu více objasnit.
Přeji Vám hezký zbytek víkendu. JaVa
Konečně jsme se dozvěděli,že v domě existuje SVJ.Pokud nejste členem statutárního orgánu,tak se se svým problémem,obraťte písemně, nejprve na jeho předsedu a nezapomeňte nám napsat,co Vám sdělil.
Pokud nebude mít předseda zájem jednat,tak mu ukažte např.tento Judikát NS 28 Cdo 3372/2007
Částečná citace:
Společenství vlastníků jednotek je věcně aktivně legitimováno k podání žaloby na vyklizení společné části domu užívané třetí osobou bez právního důvodu. Rozhodnutí stavebního úřadu o povolení změny užívání společné části domu k nebytovým účelům nemá bez dalšího za následek ztrátu povahy prostoru jako společné části domu ve smyslu § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů.....
Lze tedy uzavřít, že žaloba na vyklizení předmětného prostoru je výkonem práva ve věci spojené se správou společných částí domu ve smyslu § 9 odst. 1 zákona, žalující společenství vlastníků je tudíž ve sporu věcně aktivně legitimováno, napadený rozsudek odvolacího soudu je tak z hlediska dovoláním uplatněných námitek správný, a proto dovolací soud dovolání podle § 243b odst. 2 části věty před středníkem o.s.ř. jako nedůvodné zamítl.
http://www.slv.cz/28Cdo3372/2007
http://www.slv.cz/22Cdo3281/2008
Hezký zbytek večera.JaVa
„Zmiňovaný vlastník tam tu pračku může mít“
Nevidím jediný důvod,proč by „nájemníci“ měli nějaké zákonem podložené právo,určovat majiteli bytového domu,co si dá do smlouvy o pronájmu svého majetku.V tomto konkrétním případě,umístění pračky zmiňovaného „vlastníka“ do společné prádelny.Pokud znáte takový zákon a §, ve kterém si vlastník domu musí vyžádat při pronájmu svého majetku,souhlas „nájemníků“,kterým pronajímá byty,tak ho prosím uveďte.
Děkuji. JaVa
Zmiňovaný vlastník tam tu pračku nemůže mít, protože ta místnost není jeho. Na co chcete paragraf? Co tam pořád pletete nějaké nájemníky.
Já reaguji stále, pouze na tento úvodní dotaz:
„Dobrý den, ve společné místnosti( prádelna) má vlastník svou pračku. Může tam prát, když nemá souhlas ostatních nájemníků? A může tam mít osobní pračku? Děkuji za odpověď.“
,který zde položil"Pokyma".V něm je uvedeno mj. i toto:
„Může tam vlastník prát,když nemá souhlas ostatních nájemníků“.
Proto ti „nájemníci“ v mém příspěvku.
Vy víte zcela jistě,že ten „vlastník“(nevím čeho,snad té pračky) to umístění a používání své pračky, nemá smluvně ošetřeno s majitelem domu.Pokud můžete tuto skutečnost něčím vyvrátit,tak to sem napište.
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
Pro koho je uvedená místnost společná, komu patří? Souhlas k nastěhování vlastní pračky do společné místnosti prádelny a jejimu používání k soukromého praní v nějaké společné místnosti dává vlastník, ne nájemník.
Pokud se v prádelně neměří spotřeba vody a el. proudu, a pak peroucí za to následně nic neplatí, pak okrádá ostatní majitele bytů. Je-li tomu jinak, nemohu se k tomu vyjádřit, Váš dům neznám.
Poslední komentáře