Požadavek Občanského zákoníku a stanovy SVJ
Naše SVJ svolává mimořádné shromáždění vlastníků jednotek. V pozvánce na shromáždění se objevil tento text:
„Upozorňujeme všechny vlastníky na požadavek Občanského zákoníku: Pro právní jednání na shromáždění vlastníků musí spoluvlastníci jednotky zmocnit svého společného zástupce. Plná moc je součástí materiálů, které obdrželi vlastníci do schránek. Toto ustanovení platí i v případě manželů.“
Stanovy naší SVJ však hovoří o jednom hlasu na každou bytovou jednotku. Takto probíhaly i předešlé shromáždění SVJ. Změny, ani jiné úpravy Stanov nebyly provedeny a ani jsem nebyl na změny Stanov upozorněn. Mohl by mi, prosím, někdo vysvětlit o co se jedná?
Děkuji JiJi
Stanovy naší SVJ však hovoří o jednom hlasu na každou bytovou
jednotku.
A co na tom spatřujete vadného? Je to v rozporu s OZ? Za byt vystupuje
jeden (vizte OZ nebo se ptejte předsedy, platíte si ho).
„Stanovy naší SVJ však hovoří o jednom hlasu na každou bytovou jednotku.“
Ano to je v pořádku,jenže každý ten hlas má většinou jinou váhu v % poměru k celku=součtu všech hlasů,dle velikosti podílů na společných částech domu a pozemku !!!
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
že pokud jeden byt vlastní více spoluvlastníků může hlasovat jen jeden za všechny. Účastnit se shromáždění ovšem mohou všichni. Ti pak mohou jednoho zplnomocnit hlasováním a to osobně (pokude jsou účastni shromáždění) nebo písemně. U manželů. kde jde o SJM je toto zmocnění požadováno až v NOZ.
Plná moc, zastupování manželů je hezky vysvětleno zde: http://www.portalsvj.cz/…ustitianus-e
Svj je soukromoprávní subjekt a musí dodržet pouze donucující ustanovení NOZ, nic jiného dodržet nemusí. Mělo by vám být sděleno, o jaké požadavky NOZ se tedy jedná. S těmi manžely je to pravda, i když osobně to považuji za ptákovinu. Prý je návrh na zrušení tohoto ustanovení. Pokud to není schválené, tak osobně to považuji za informační šum. Hlasování co byt to jeden hlas je nevýhodné, předpokládám, že všichni nemají stejně veliké byty.
zůstává – výbor chce zřejmě jen průkazně doložit, kdo ho jmenovitě za jednotku má.
Poslední komentáře