Povinnosti výboru SVJ
Dobry den, prosim o radu. Po dlouhodobem pozorovani zanedbane pece ve spolecnych prostorech a hlavne uplna ignorace problemu s premnozenim holubu ktery nam nici spolecnou strechu,dnes jsem clenum naseho vyboru poslala email, vcetne fotek a popisu problemu. V zaveru jsem zadala aby mne nekdo z nich potvrdil prijeti emailu a informaci i dalsich krocich. Zadnu lhutu jsem ale neuvedla. Mela byt tam lhuta? Jak dlouho mam cekat na odpoved? Dekuji!
Nic tam o tom není? Pak je to jen na úvaze výboru.
Naďo, než budete zase úkolovat výbor, tak si přečtěte NOZ v pasáži, kdo rozhoduje o opravách. Předložila jste své představy na shromáždění?
Vy konkrétně víte, že se shromáždění u tazatelky koná tak často, aby bylo možno řešit věci, které tazatelku pálí ? Pokud to je jako u nás, tak se koná 1× ročně na konci roku. Takže nerozdávejte rady bez konkrétních znalostí poměrů v dotyčném společenství.
§ 1189 (1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí.
§ 1190 Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Co má dělat výbor je ve stanovách. Výbor je statutárním a výkonným orgánem společenství. Co chcete víc ? Žádost tazatelky je úkolování ?
To jste si zřejmě dovolila příliš.Někteří „páni výboři =statutáři“ totiž zřejmě neví,že zákonnou povinnost konat s péčí řádného hospodáře při správě společného majetku nemají pouze oni,ale všichni členové společenství vlastníků bez ohledu na to ,zda mají „funkci“ nebo ne.
JaVa
Pokud se týká zanedbané péče ve společných prostorách, neuvedla jste, co je třeba opravit, zda na větší opravy jsou peníze. S holuby je to těžší. V městě se nesmí ptactvo trávit ani střílet. Jsou firmy, které odchytávají holuby. Pokud hnízdí u vás v domě, je možné zajistit odchyt a vyčištění půdy. Likvidace holubů není ale jednoduchá ani levná záležitost. Měli byste se obrátit na město, aby v tom začali jednat. Určitě neničí jen střechu vašeho domu.
Problémy s holuby jsme řešili také. Vyřešili jsme to tak , že několik domů v naší oblasti se spojilo a vyrazilo na radnici. Po dlouhém jednání město objednalo chlapa , který provádí jejich odchyt a ekologickou likvidaci (jiné řešení není možné). Tento odchyt vypadá tak , že pán každý den proleze několik střech , kam uloží klece s návnadou a odebere klece s ptáky… Jinak tento pán stojí město nějakých 20.000 Kč/měsíc…takže opravdu se nejedná o levnou záležitost…
Jedna se skutecne o mensi opravy, chybejici klapka/ dvirko ktere se odebere v jednom vchodu aby nahradilo chybejici v dalsim vchodu, nebo vymalovani vstupu do vchodu po havarii, nebo chybejici kostky na vstupu do vchodu. Co se tyka holubu, volala jsem na Odbor ochrany životního prostředí pro Prahu 5, a tam nic nevedeli ani neumeli poradit, tak jsem se proto obratila na SVJ. Nevim na koho se obratit…? Resime to individulane amatersky.
Pokud se jedná o drobné opravy, tak to by snad mohl vyřešit výbor. Na shromáždění nikdo nepoukázal na přetrvávající nedostatky a nutné opravy? A holuby sám výbor nezvládne. Může písemně upozornit město na znečištění střech, fasád apod. a požadovat řešení, a to je tak všechno.
Naivní představa. Pokud vám nebudou chtít odpovědět, nikdo vám neodpoví s lhůtou ani bez ní. Pokud nemáte v domě slušný výbor, navrhněte na shromáždění změnu a sama se zapojte.
Pane Petře123, jste si jistý že by byla tazatelka zvolena (platí i pro jiné zde publikované případy nespokojenosti s výborem) ? Lidé nevolí vždy dle toho, kdo má zájem o pořádek v domě. Účast na schůzích bývá pod 70 % (vč. plných mocí výboru), neplatiči nemají zájem na výměně výboru, ten kdo dohazuje výboru zpracovatele zakázek také ne, a samotný výbor má skoro 20 % hlasů (a k tomu ty plné moce).
Tazatelka musí shánět podporu mezi ostatními spolubydlícími, nebo-li podpis pod petici. Potom může shánět i podporu pro změnu výboru, a její účast v něm.
Poslední komentáře