Poštovní schránky
Dobrý den,provedli jsme v našem BD výměnu schránek.Jeden z vlastníků BJ dodatečně žádá přidání jedné schránky navíc,kterou by na vlastní náklady uhradil.Máme ucelený koncept schránek,takže jedna navíc bude vypadat divně.Má na přidání schránky majitel bytu právo nebo je jeho požadavek spíše nestandardní?Děkuji za odpověď.
„Nestandardní“, ale rozšířená je Vaše podjatost vůči sousedovi.
Schránky slouží lidem, ten prostor není galerie.
Profesionální předsedové… Už aby to bylo!
Pane Táborský,
v podobných věcech je na místě vyhovět: počet klíčů/čipů, schránek, zvonků, zásuvek televize a internetu apod. Jde o věci, jejichž počet lze určit.
Jiná situace třeba u počtu parkovacích stání připadajících na byt. Tam bývá počet omezen a každý nemůže mít tři parkovací stání.
V jakém režimu jsou schránky a úhrada za jejich užívání, údržbu a výměnu? Jedná se o společnou část domu ve spoluvlastnictví všech spoluvlastníků domu? Co je o schránkách uvedeno v prohlášení vlastníka?
Nic nebrání tomu, aby k jednomu (většímu) bytu bylo více schránek. Tato možnost by měla být nabídnuta každému.
Pokud se schválila výměna schránek, pak je jasné, že se každá jedna stará schránka nahradí jednou novou schránkou. Není důvod, proč měla být každému nabídnuta možnost více schránek. Pokud má někdo takový požadavek dodatečně, nemusí mu být vyhověno.
„Proč nabídnuta každému?“
Protože všichni mají rovná práva, není možné přistupovat k jednotlivým vlastníkům odlišně.
Odkud soudíte, že vlastník schválil výměnu schránek? O tom tazatel nic nenapsal. Pokud by tomu tak bylo, patrně by nebyl problém.
„provedli jsme v našem BD výměnu schránek“
Před výměnou jste se jistě ptali vlastníků, kolik si přejí schránek. Co odpověděl Vámi zmiňovaný vlastník?
„Počet schránek na BJ mě, přiznám se, řešit nenapadlo.“
Takže jste obtížně řešitelnou situaci způsobil tím, že jste se nedotázal na počet požadovaných schránek. Pokud vlastník bytu na schůzi nebyl, měl jste se ho na počet požadovaných schránek zeptat jiným způsobem a vyčkat na odpověď.
Řešme nejprve technickou proveditelnost: Jedná se o modulární schránkovou sestavu, která je rozšiřitelná o počet schránek požadovaný navíc přidáním jedné řady schránek? Pak cena za takovouto úpravu nebude vysoká.
Řešili sme kompletní rekonstrukci interiéru,všech rozvodů,renovaci schodiště,okna,světla,štukování,atd.,to všechno člověk domlouvá sám,ve volném čase a bezplatně a někdo vás pak sms vyzve,ať zjednáte nápravu,že měl 2 schránky,trochu to člověka zamrzí,predstava,ze se jeste pisemne doptavam na pocet schranek,to nevim,i tak clovek musi domyslet a rozhodovat x veci,ktere ostatni vubec nezajimaji…ale jo,asi nemá smyl to hrotit,nějak to vymyslíme
„predstava,ze se jeste pisemne doptavam na pocet schranek,to nevim“
Komunikace je základ úspěchu. Teprve teď jste napsal, že jste vlastníkovi jednu schránku svévolně odebral, tj. neprovedl jste výměnu schránek, jak jste uvedl prve.
Puvodni schranky byly v dezolatnim stavu,plus ruzne dodatecne pridavane,ruzna jmena,absolutne me nenapadlo,ze nekdo kdo tam nebydli,tam ma dve schranky,v mladi sem bydlel ve velkem panelovem dome a vzdy byly schranky na pocet bytu a nikdo s tim problem nemel,rikam,proste me neco takoveho vubec nenapadlo…
Zdravím pane Táborský. Je to přesně jak píšete.V normálním bytovém domě běžně odpovídá počet schránek, počtu bytových+nebytových jednotek.Většinou se ještě přihlíží i k estetice tvaru všech schránek. To,že si někdo někdy přidal/popř.zabral, zřejmě bez povolení původního vlastníka budovy, další dopisní schránku,není pro Vás směrodatné.Rozhodující je ,jak máte jejich výměnu ošetřenu ve schváleném usnesení shromážděním vlastníků.Jestliže jste si schválili,že ke každé jednotce přináleží pouze jedna listovní schránka, pak to platí.Vlastník,který s tím nesouhlasí má možnost, se proti tomuto usnesení odvolat.Pokud tak neučinil v zákonné lhůtě, musí se pokusit o jinou dohodu se všemi spoluvlastníky společných částí domu.Právnické osobě SVJ, tyto nové schránky neříkají pane a proto o její dodatečné instalaci a následném předání do výlučného užívání, pouze některému z vlastníků jednotek nemůže sama rozhodovat!
Přeji Vám hezký zbytek dne. JaVa
„V normálním bytovém domě běžně odpovídá počet schránek, počtu bytových+nebytových jednotek.“
Nevím, odkud čerpáte. Nevím, co je normální bytový dům. V bývalé kočárkárně máme opravnu elektrospotřebičů, v bývalé sušárně počítačovou firmu, v některých garážích jsou provozovny, řada uživatelů podniká ve svých bytech nebo části svých bytů pronajímá, v některých bytech je více domácností. Všichni mají schránky, žádný problém to nepředstavuje, navýšení pořizovacích nákladů je minimální (několik stokorun na jednu schránku).
Nelze upírat schránku uživateli v domě, kde užívá prostor!
Starejte se spíš o to, aby schránky vypadaly jednotně a aspoň trochu esteticky, ne jak vlastníkovi nevyhovět.
Milá paní pokud rozumíte psanému textu,tak já jsem napsal,že „počet schránek běžně odpovídá počtu bytových+nebytových jednotek.“ A hlavně jste opomněla moji poznámku,že je velmi důležité,jak se usneslo shromáždění vlastníků.Ono se totiž jedná, o opravu/výměnu/rekonstrukci "společných částí domu“a o způsobu provedení a jejich počtu,vždy rozhodují svým hlasováním, členové SVJ!
Přeji hezký den.JaVa
Pane Táborský,
je běžnou praxí, že počet schránek (a stejně tak počet zvonků) neodpovídá přesně počtu bytových a nebytových jednotek. Odchylky jsou běžně směrem nahoru i dolů, důvodů je více a nejsou pro Vás podstatné. (V domě může sídlit řada právnických osob, může být více domácností v jednom bytě, podnikatelé, řada osob může mít v domě trvalé bydliště, ačkoli se v domě nezdržují, pronájmy části bytů po místnostech, bydlení v nebytech atd. atd.) Důvod bych vůbec nezkoumala. Pokud objednávám nové schránky, pak jejich počet a velikost jsou rozhodující parametry.
mě by spíš zajímalo proč. pokud například chce ještě „firemní“ schránku, protože mu na firmu i soukromě chodí hodně pošty, co bude vypadat hůř, přetékající schránka nebo jedna navíc?
a to opravdu nejde vyřešit? i když dle dotazu vy nechcete řešit a vyjít vstříc, vy chcete rovnou nevyhovět. jestli jste ve výboru či nedej bože rovnou předseda, tak aspoň napište, co jste. píšete, že jste družstvo, a že on je vlastník BJ. myslím, že pokud něco jde, on si to celé uhradí, proč nevyjít vstříc?
Asi vyhovíme,máte nakonec pravdu,že je to malichernost.V domě se dlouhá léta nikdo o nic moc nestaral,některé společné části byly v tristním stavu,postupně to dáváme dohromady a pak někdo,kdo se o chod domu nestará,nechodí na schůze,atd.,se po dokončení vnitřních prostor domáhá schránky navíc,podobu schránek jsme řešili v firmou a zápisem byly všichni o výměně předem informováni.
pro mě jsou v domě nejdůležitější dobré vztahy. takže pokud něco jde, není to v rozporu se zákony, snažím se vyjít vstříc. protože jak se začnou lidi dohadovat, dělat si naschvály, je to o ničem. v domě se nikdo nestaral… ale to je problém všech vlastníků, i váš, že jste to nechali tak daleko zajít. a dělit přístup podle toho, zda se někdo stará či ne? předpokládám, že platí za správu, a asi patří k těm, co si myslí, že za platbu dostává odpovídající služby, tak se dál nestará.
Takze pro dobre vztahy v dome je podstatne, aby bylo dodrzovano, ze kazdy vlastnik ma stejna prava a stejne povinnosti. A proto v dome tolik schranek, kolik je bytu. Jinak postupovat podle navodu zde od Java. Kazde zvyhodneni nekoho v dome dela vzdy zlou krev. Bud tedy pronajem zdi nebo box na poste.
vy máte v domě tolik schránek kolik bytů? a co třeba schránka pro SVJ? a pokud je v jedné jednotce více domácností? proč proboha nevyhovět? co tomu brání? ano, každý má stejná práva. takže když se dělají nové schránky, tak má každý možnost sdělit z jakých důvodů potřebuje dvě. rozumné svj, pokud je to fyzicky možné (prostor), nemá důvod nevyhovět, pokud jak v tomhle případě si další schránku uhradí plně vlastník. pronájem (teda ono nejde pronajmout něco co patří i jemu, ale jakási náhrada) zdi vyjde v haléřích, tak klidně papírovat, podávat kvůli pár kačkám ročně tomu přiznání atd atd… určitě u vás každý, kdo má na zdi chodby třeba plakátek, obrázek, či cokoliv jiného platí, že?
jakým přílepkem? dělají se nové, tak snad můžou zároveň udělat tolik, kolik alespoň bylo využívaných schránek, lépe je se předem domluvit, zda někdo nepotřebuje také schránku navíc. ony jsou také nějaké předpisy, a pokud má někdo sídlo firmy v bytě, je vhodné, aby firma měla i svou schránku. ale to je jen o tom, nehledat důvody proč ne, ale hledat způsob, jak to jde.
Samozrejme ze pro svj je schranka. Dovedete si predstavit, ze vsichni v dome by chteli napr. dve nebo tri schranky? To byste potom resila jak ???
„vsichni v dome by chteli napr. dve nebo tri schranky?“
To je značně nepravděpodobné. I kdyby to nastalo, nepředstavuje to žádný větší problém (pár stokorun na jednu schránku). Ráda pro Vás zprostředkuji vhodnou schránkovou firmu.
představte si, že ve velkých městech jsou v domech často stovky schránek, i když je třeba jen 20 bytů. stačí zvolit vhodný typ. nemusí být jen nástěnné, ale i ležaté. pokud u ležaté vadí hloubka (ale jen těžko najdete dům, který má tak postavenou chodbu, kde by hloubka schránky bránila předpisům), jsou i šikmé.
http://www.postovni-schranky-levne.cz/…x-110-x-385/
a v tazatelově případě tam více schránek dříve bylo, takže nic, jen dobrá vůle, tomu nebrání.
„každý, kdo má na zdi chodby třeba plakátek, obrázek, či cokoliv jiného platí, že?“
Děkuji, Radko, to mě nenapadlo. Mám nepeněžitý příjem z toho, že soused má na společné chodbě obrázek. Sice nic nedostávám, ale zdanit bych to měla a měla bych vycházet z obvyklé výše určené znalcem. Je to tak?
o tom píšu. pokud není domluvená žádná náhrada, tak není co platit a tedy ani danit. tady chtějí platit za výhradní užívání pár cm čtverečních zdi za schránku navíc. cenu obvyklou by museli určit tak, jakou cenu v tom domě platí ostatní třeba za ty obrázky. protože tím pádem by za výhradné užívání zdi (obrázky, poličky apod.) měli platit ostatním všichni. na této absurditě jsem chtěla ukázat tu nesmyslnost. cena obvyklá neznamená, že ji musí stanovit znalec.
Vždyť si může na poště zařídit doručování pošty do schránky (do boxu). Tam si poštu vyzvedne a je to vyřešené. To je běžná věc.
Pokud se v tomto případě opravdu jedná o SVJ,je možné se s žadatelem písemně dohodnout, na dočasném výlučném užívání společné části domu = umístění další schránky na dopisy.Samozřejmě za úplatu,včetně veškerých nákladů na její instalaci.Měsíční platba by se měla odvíjet od velikosti města/obce, ve které se bytový dům nachází.
Viz.:Ceník České pošty
Cena za pronájem P. O. BOXu vychází z aktuálního Ceníku České pošty a hradí se předem čtvrtletně nebo ročně způsobem stanoveným dohodou. Pokud je pronájem přihrádky sjednán na kratší dobu, hradí se předem za dobu, na kterou je sjednán.
Cena bez DPH Cena s DPH v místě do 10 000 obyvatel 99,99 Kč/měsíc 121 Kč/měsíc v místě do 50 000 obyvatel 219,82 Kč/měsíc 266 Kč/měsíc v místě nad 50 000 obyvatel 380,14 Kč/měsíc 460 Kč/měsíc
Přeji hezký den. JaVa
Poslední komentáře