podružný elektroměr
Lze podružný elektroměr, který je umístěný v jednotce patřící vlastníkovi a je v jeho výlučném užívání převést změnou prohlášení vlastníka do společné části domu? Když ano, prosím o zdůvodnění, když ne, tak taky prosím zdůvodnit. Převodem podružného elektroměru se sice nemění podíl na společných částech domu, osobně se domnívám, že takový převod je možný pouze se souhlasem vlastníka jednotky. Mám pravdu?
majetkem vlastníka lze do vlastnictví SVJ převést jeho prodejem. Kupní smlouva je vždy projevem vůle obou stran. Dále by měl předseda nebo výbor zajistit změnu prohlášení vlastníka a k tomu potřebuje souhlas všech vlastníků.
Jen pro zajímavost proč ho vlastník používá, jedná se o společné garáže, nebo odebírá energii ze společného rozvodu?
V prvním případě by se mělo jednat o poměrové měření a tam jsou analogická pravidla jako u vodoměrů.
Ve druhém případě to je asi špatně – ten kdo poskytl vedení, pokud to není distributor, nemůže prodávat kWh viz složení ceny z cca 6 položek.
A proč ho převádíte do společného vlastnictví?
Vlastník podružný elměr používá ve své garáží, což je logické. Nejsou to společné garáže, každá garáž je samostatná jednotka. Výbor se rozhodl, že vlastníkům podružné elměry „znárodní“ bez jejich souhlasu.
Nechápu, čeho chce výbor změnou vlastnictví elektroměru dosáhnout. U nás jsme chtěli poměrově měřit spotřebu elektřiny v garážích, tak při výměně hliníkových vodičů z měděné jsme nainstalovali podružné elektroměry do společných prostor a najednou nám vzrostla spotřeba elektřiny v garážích. Dodavatel elektroměrů změřil, že každý podružný elektroměr bere proud, i když v garáži není žádná spotřeba. Tím, že je elektroměr stále pod proudem, každý si za rok „vezme“ svých 6,5 kWh. Množství odebírané elektřiny je tedy závislé na typu elektroměru. Výbor by měl spíše zajistit, aby ve všech garážích byl používán stejný typ elektroměru.
Poslední komentáře