Podklady pro Shromáždění
Dobrý den vážení! V Zákoně 89/2012 Sb se v § 1207 uvádí: (1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. (2) Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky včas se s nimi seznámit.
Co znamená termín: „včas se s nimi seznámit“? Stačí 7 dní před konáním Shromáždění, jak máme uvedeno ve Stanovách nebo to má být 15 dní jak je uvedeno v § 1211? Může být lhůta ve Stanovách kratší než uvádí Zákon? Patrně ne.
Děkuji za odpověď. Jiří
Dobrý den, pokud svolavatel nedoloží projednávané dokumenty včas například z důvodu „všeobecné obeznámenosti“ s projednávanou věcí, tvoří nedodání dokumentu možnost pro podání žaloby na SVJ, které dokument schválí většinou hlasů jedním vlastníkem, který dokument předem neviděl?
Definujte „všeobecnou obeznámenost“ :-) Představuji si pod tím nějaký zákon, třeba, veřejně dostupný.
Dodávat podklady „včas“ podle dobrých mravů je tak, aby se většina mohla dobře obeznámit s tím, o čem bude závazně rozhodovat.
Většina znamená průměrný člověk, kterému když se jasně a srozumitelně vysvětlí, že je nezbytné, aby prostudování věnoval velkou pozornost, aby vyhledal poradenství, pokud nerozumí – a aby hlasoval až tehdy, až bude rozumět, jinak sobě i druhým způsobí nemalou škodu.
Je také důležité, aby dostatečně podrobné informace podávány pravidelně a otevřeně (na www).
Kdo otevřeně neinformuje, nehraje fér hru.
„Včas“ znamená třeba 2 minuty před hlasováním. Bohužel.
Jiří,
§ 1211 NOZ se vztahuje na rozhodování mimo zasedání.
Pokud máte ve stanovách 7 dní, tak to platí.
Hezký den!
Pavel
S § 1211 NOZ jsem si to také myslel. Takže § 1207 NOZ na termíny nemyslí a může to klidně být i půl hodinu před Shromážděním, pokud to není upraveno Stanovami?
Jsem rád, že § 1207 nestanoví pevnou lhůtu pro seznámení s podklady. NOZ dává značnou volnost a nevím proč by vše muselo být upraveno zákonem. Od toho jsou stanovy.
Už se mi stalo, že výbor účetní závěrku nepředložil předem a začal ji promítat na stěnu s tím, že ji navrhl schválit. Upozornil jsem na několik nejasností, které výbor nedokázal vysvětlit, protože o účetnictví mnoho nevěděl a účetní nebyla přizvána.
Schvalování účetní závěrky bylo odloženo a výbor od té doby většinu materiálů posílá spolu s pozvánkou.
Půl hodina není podle mého názoru dostatečná pro většinu členů SVJ.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře